Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Elmevej 4, 9440 Aabybro, billede 1 af 1

Elmevej 4

9440 Aabybro

Fra Nybolig

1.499.000 kr.

9.734 kr/m²

Ejerudgift 1.813 kr./md.

  • 154 m²
  • 675 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 148 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
154 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1964
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1976
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
154 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
675 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

32% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,7–2,3 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en central adresse i Aabybro finder I denne rummelige gulstensvilla, opført i 1964 og tilbygget i 1976. Her får I en indflytningsvenlig bolig med en velfungerende planløsning, god plads til familien og kort afstand til hverdagens fornødenheder. Indvendig Boligen byder velkommen i entréen, hvorfra der er adgang til husets lyse og indbydende opholdsrum. Køkkenet ligger i åben forbindelse med alrummet og skaber et naturligt samlingspunkt for familien. Herfra er der videre adgang til den lyse stue med gode indretningsmuligheder og et dejligt lysindfald. Villaen rummer hele fem værelser, hvilket giver plads til både børnefamilien, hjemmekontoret eller gæster. Derudover får I to badeværelser samt et stort og praktisk bryggers med god opbevaringsplads. Udvendig Til boligen hører en integreret carport, og udenfor venter en skøn, overskuelig have, som er nem at holde. Haven byder desuden på et drivhus, hvor haveentusiasten kan dyrke egne grøntsager eller blomster. Beliggenhed Beliggenheden er særdeles attraktiv med kort afstand til skole, daginstitutioner, indkøbsmuligheder, fritidsaktiviteter og byens øvrige faciliteter. Her får I en hverdag, hvor det meste kan klares til fods eller på cykel. En rummelig villa med mange muligheder og en central placering i populære Aabybro.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Aabybro Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Aabybro Skole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 74.950 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.199.200 kr.
Banklån
224.850 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.813 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.091 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.735 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Aabybro

96961120

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9440 Aabybro

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.