Rækkehus til salg hos EDC Danebo, Aabybro, billede 1 af 1

Vestergade 23B

9440 Aabybro

Fra EDC

1.498.000 kr.

10.624 kr/m²

Ejerudgift 1.537 kr./md.

  • 141 m²
  • 312 m² grund
  • 3 værelser
  • Rækkehus

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 11.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 11.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 11.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
141 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1986
Energimærke
B

Uderum

Grundareal
312 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

10% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Vestergade 23B i Aabybro – en indbydende bolig med en god planløsning, hyggelige opholdsrum og en attraktiv beliggenhed tæt på hverdagens faciliteter. Boligen byder velkommen via entréen, hvorfra der er adgang til både bryggers, gæstetoilet og stuen. Køkkenet har god skabs- og bordplads samt en funktionel indretning, som skaber en naturlig forbindelse til resten af huset. Stuen er rummelig og lys med god plads til både spisebord og sofaområde. Her får du et behageligt opholdsrum med et flot lysindfald og plads til både hverdag og samvær. I forlængelse af stuen finder du udestuen, som fungerer som et ekstra opholdsrum og giver en fin overgang til terrassen og haven. På førstesalen fortsætter de gode rammer med flere værelser og et badeværelse. Værelserne giver gode muligheder for både børneværelser, hjemmekontor eller gæsteværelse, og planløsningen gør boligen velegnet til både par og familie. Udendørs får du både terrasse og overdækket terrasse, som giver mulighed for at nyde udelivet i læ og forlænge sommerdagene. Derudover hører der både carport og skur til ejendommen, hvilket giver gode praktiske løsninger til opbevaring og parkering. Beliggenheden i Aabybro er særdeles attraktiv med kort afstand til skole, indkøb, fritidsaktiviteter og byens øvrige faciliteter. Her bor du centralt og samtidig i rolige omgivelser. Her får du en bolig med en god indretning, hyggelige opholdsrum og fine udearealer – klar til at danne rammen om hverdagen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Aabybro Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Aabybro Skole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 74.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.198.400 kr.
Banklån
224.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.537 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.810 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.455 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Danebo, Aabybro

98242750

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9440 Aabybro