Indflytningsklart enderækkehus med skøn gårdhave tæt på centrum, billede 1 af 8
1 / 8

Højskolevej 1A

9440 Aabybro

Fra Mæglerhuset

1.770.000 kr.

17.184 kr/m²

Ejerudgift 1.655 kr./md.

  • 103 m²
  • 3 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 38 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
103 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
2016
Energimærke
A2010

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Højskolevej 1A får du et moderne og velholdt enderækkehus fra 2016, hvor lyse rammer, en gennemtænkt indretning og en indflytningsklar bolig går hånd i hånd. Her får du en attraktiv beliggenhed tæt på Aabybros bymidte. Her bor du i gåafstand til Aabybro Centret, indkøb, caféer og byens øvrige faciliteter, mens skole, daginstitutioner, fritidsaktiviteter og offentlig transport også ligger lige i nærheden. Det giver en nem og bekvem hverdag for både par, seniorer og den lille familie. Boligen rummer 103 veludnyttede kvadratmeter i ét plan, og planløsningen er både praktisk og indbydende. Hjemmets naturlige samlingspunkt er det store, åbne opholdsmiljø, hvor køkken, alrum og stue smelter sammen i ét lyst rum. De store vinduespartier inviterer dagslyset indenfor, og her er god plads til både hverdagens rolige stunder og hyggelige sammenkomster med familie og venner. Køkkenet fremstår særdeles elegant indbydende med god opbevaringsplads og en naturlig forbindelse til stuen. Videre ind byder hjemmet på to gode værelser, med fine indretningsmuligheder. Har I behov for et ekstra værelse, giver indretningen mulighed for relativt nemt at etablere et tredje. Badeværelset er flot og rummeligt med separat bruseniche, mens bryggerset har egen indgang, vaskefaciliteter og ekstra opbevaringsplads – en praktisk detalje i hverdagen. Udenfor venter en dejlig, sydvestvendt gårdhave som er anlagt med store flisearealer og inviterer til mange hyggelige timer under åben himmel. Her er plads til både afslapning, grillmiddage og sommerens gæster – alt sammen i en have, der kræver et minimum af vedligeholdelse. Til boligen hører desuden både carport og et praktisk skur, som giver gode opbevaringsmuligheder til cykler, haveredskaber og fritidsudstyr. Her får du en moderne bolig med minimal vedligeholdelse, en attraktiv beliggenhed og en indretning, der passer til mange forskellige behov – klar til nye ejere fra første dag. Kontakt Mæglerhuset for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Aabybro Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Aabybro Skole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 88.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.416.000 kr.
Banklån
265.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.655 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.249 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.648 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Mæglerhuset Aabybro

70139440

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9440 Aabybro