Liljevej 10

9440 Aabybro

Fra Nybolig

1.698.000 kr.

13.805 kr/m²

Ejerudgift 2.098 kr./md.

123 m²
229 m² grund
5 værelser
Rækkehus

Til salg i 120 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Rækkehus
Boligareal: 123 m²
Værelser: 5
Badeværelser: 2
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1964
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: B
Om- eller tilbygget: 2019
Etager i bygningen: 2
Bygningens areal: 123 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 229 m²

Boligen har

Gulvvarme
Bryggers
Egen have

Pris og historik

5% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,4–2,0 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Lige i centrum af Aabybro udbydes dette indflytningsklare rækkehus der er totalt moderniseret indvendigt i 2019-2020. Indretning Entre med trappen til 1.salen, velindrettet bryggers, flot badeværelse med bruseniche. Moderne køkken - åben forbindelse til alrum og stue. Med direkte adgang fra stuen er der skøn udestue, hvorfra der er adgang til haven. Gulvvarme i hele beboelsen i stueplan.1.salen er indrettet med 3 børneværelser, forældresoveværelse med trappe til tagetagen med skønt stort rum til opbevaring. Flot badeværelse med bruseniche. Udvendigt Ejendommen er opført i gule mursten og med nyere tag. Overkommelig mindre grund på i alt 229m2. Lille forhave med flisebelægning og overkommelig baghave med græsplæne, terrasse og redskabsrum. Nyere carport med tilhørende depotrum/værksted. Beliggenhed Boligen er beliggende i hjertet af byen med absolut gåafstand til alt - uanset om det er skole, indkøb, offentlig transport eller idrætsaktiviteter. Blind og rolig villavej med et minimum af trafik. En perfekt bolig for førstegangskøberne eller den lille familie - Alternativt som investering til udlejning. Ejendommen kan overtages straks! Kontakt os på tlf. 9696 1120 for mere info eller aftale omkring fremvisning!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Aabybro Skole; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: Aabybro Skole; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 84.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.358.400 kr.
Banklån: 254.700 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.098 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 10.342 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 8.806 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.