Kattedamsvej 24, 9440 Aabybro, billede 1 af 1

Kattedamsvej 24

9440 Aabybro

Fra Nybolig

2.195.000 kr.

14.633 kr/m²

Ejerudgift 2.211 kr./md.

  • 150 m²
  • 765 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 1643 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
150 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1960
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
765 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Villaen på Kattedamsvej 24 i Aabybro er meget central beliggende og har rigtig mange anvendelsesmuligheder. Nuværende ejere har indrettet en del af boligen til en lille tøjbutik. Ejendommen består af selve boligdelen på 150 kvm. i stueplan, samt kælder på 55 kvm. Indretning:Dejligt lyst køkken med spiseplads. Rigtig hyggelig spisestue med direkte adgang til den sænkede opholdsstuen. I stuen er der store flotte vinduer der giver et fantastisk lysindfald. Derudover pænt badeværelse med bruser, samt to værelser og garderobe. Kælder:I husets yderst anvendelige kælder finder du i alt to disponible rum, et rummeligt bryggers og badeværelse med bruseniche. Til huset hører en garage på 26 kvm. Den sydvendte have har en god størrelse og byder på mange gode kroge og en helt fantastisk overdækket terrasse på 36 kvm. Denne bolig har uden tvivl masser af gode anvendelsesmuligheder, samtidig med at dens placering i byen er dejlig central - tæt på det meste. Tøv derfor ikke med at kontakte os på tlf. 9696 1120, hvis du ønsker en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Aabybro Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Aabybro Skole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 109.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.756.000 kr.
Banklån
329.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.211 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.869 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.883 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Flere boliger til salg i 9440 Aabybro