Villa til salg hos EDC Danebo, Aabybro, billede 1 af 1

Gl. Landevej 27

9440 Aabybro

Fra EDC

1.695.000 kr.

7.033 kr/m²

Ejerudgift 1.791 kr./md.

  • 241 m²
  • 1627 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
241 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1900
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
1627 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Gl. Landevej 27 i Birkelse – en rummelig der byder på en gennemgående praktisk planløsning med mange anvendelige rum og gode rammer for familieliv, hjemmearbejde og hobby. Huset er indrettet med en god og indbydende entré, hvorfra der er adgang til et kontor. Derudover fører entréen dig videre ind i boligens centrale samlingspunkt, hvor et velplaceret køkken ligger i forbindelse med den ene af to stuer. Opholdsstuerne har begge en god størrelse og godt lysindfald fra flere sider. I forbindelse med køkkenet findes et praktisk viktualierum med gode opbevaringsmuligheder. I husets anden ende findes et stort soveværelse med et walk-in-closet. Derudover rummer stueetagen et pænt badeværelse, et bryggers med plads til vaskefaciliteter samt en baggang, der forbinder boligen med den tilhørende garage. Derudover er der også et godt værksted. Denne del af huset egner sig særligt godt til dig, der har brug for plads til værktøj og opbevaring. På førstesalen finder du en rummelig repos med adgang til fire værelser i forskellige størrelser. Her er der plads til børn, gæster, hobby eller hjemmekontor. Etagen indeholder også et badeværelse samt et stort loftsrum, der giver god mulighed for opbevaring. Udearealerne består af en dejlig have med god plads til leg og udeliv, og der er fine muligheder for at indrette hyggelige terrasser eller siddeområder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Aabybro Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Aabybro Skole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 84.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.356.000 kr.
Banklån
254.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.791 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.021 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.488 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Danebo, Aabybro

98242750

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9440 Aabybro