Sjældent udbudt 4 værelses lejlighed lige i centrum - Den største lejlighed i Elmely, billede 1 af 3
1 / 3

Elmely 9, 2. tv.

3520 Farum

Fra Home.dk

5.995.000 kr.

54.500 kr/m²

Vurderet 22% over markedet
  • 110 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 173 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
110 m²
Værelser
4
Etage
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1994
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
1.890 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Elevator

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,5–4,9 mio. kr.

22% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 6 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 6 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Yderst sjældent udbudt 4 værelses lejlighed i det eftertragtede Elmely, der er beliggende i rolige og hyggelige omgivelser i hjertet af Farum. Lejligheden, der er den største og bedste i bebyggelsen, er beliggende på 2. sal er lys og indbydende, og er indrettet med entré med adgang til større badeværelse med vindue, bruseniche og vaskefaciliteter. 3 rummelige lyse soveværelser. Fra det ene værelse er der udgang til altan. Det store køkken/alrum har et godt lysindfald og udgang til den store overdækkede altan. Rummelig opholdsstue. Lejligheden er beliggende i velfungerende ejerforening med gode parkeringsforhold og her er elevator i bebyggelsen. Til lejligheden hører kælderrum og der er mulighed for leje af beboerfællesrum. Her hersker ro, hygge og samhørighed samtidig med, at du er i gåafstand til indkøb på Farum Bytorv, de gode tog- og busforbindelser ved Farum Station og ikke mindst den skønne rekreative natur ved Farum Sø. Snyd ikke dig selv for et besøg i denne fantastiske lejlighed. Sælger betaler for udfærdigelse af skøde og refusionsopgørelse.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Farum
Ca. 236 m
Bus
Farum Bytorv
Ca. 225 m
Dagligvarer
7-Eleven
Ca. 198 m
Skoledistrikt
Stavnsholt
0.–9. klasse
Grønt område
Kumbelhaven
Ca. 135 m
Se 4 steder mere
Bager
Farumhus
Ca. 179 m · 2 inden for 1 km
Café
Anaïs Kulturcafé
Ca. 363 m · 3 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 553 m
Apotek
Farum Apotek
Ca. 620 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
668 m
Motorvej
659 m
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 299.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.796.000 kr.
Banklån
899.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
29.108 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
23.685 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Farum

44 95 20 77

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3520 Farum