Elisagårdsvej 16B

4000 Roskilde

Fra Danbolig

1.295.000 kr.

32.375 kr/m²

Ejerudgift 2.444 kr./md.

40 m²
1 værelse
Lejlighed

Til salg i 871 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Lejlighed
Boligareal: 40 m²
Værelser: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1910
Opvarmning: Elvarme
Energimærke: D
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 123 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

28% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,6–2,0 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 3 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 3 sammenlignelige lejligheder i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Denne veldisponerede lejlighed i Roskilde er det perfekte valg for førstegangskøberen eller den studerende, der elsker byens liv og gerne vil bo tæt på det hele. Du får en lys og hyggelig bolig med et samlet opholdsmiljø og et flot badeværelse, og som prikken over i’et kan du se frem til at nyde sommeren på dit eget havestykke.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog: Roskilde; Ca. 1,0 km
Bus: Ro's Torv; Ca. 210 m
Dagligvarer: Rema 1000 Roskilde Ro's Torv; Ca. 102 m
Skoledistrikt: Hedegårdenes Skole; 0.–10. klasse
Grønt område: Himmelev Mose; Ca. 583 m

Se 4 steder mere

Bager: Føtex Bageriudsalg; Ca. 185 m · 3 inden for 1 km
Café: Espresso House Ros Torv; Ca. 174 m · 8 inden for 1 km
Fitness: SATS Danmark; Ca. 164 m · 5 inden for 1 km
Apotek: Apoteket ROs Torv; Ca. 195 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: 1,5 km
Sø: 509 m
Motorvej: 1,3 km
Jernbane: 40 m
Togstøj: 54 til 59 dB; Under grænsen på 64 dB
Togstøj om natten: 50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 64.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.036.000 kr.
Banklån: 194.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.444 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 8.732 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 7.560 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.