Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Landejendom til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Ejstrupvej 27

8990 Fårup

Fra EDC

3.095.000 kr.

18.872 kr/m²

Ejerudgift 2.365 kr./md.

  • 164 m²
  • 5 værelser
  • Landejendom

Fundet af Homiie for 12 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
164 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1954
Opvarmning
Ovn
Energimærke
F
Om- eller tilbygget
1977
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
134 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Er du til heste eller hestekræfter? På Ejstrupvej 27 i det naturskønne Fårup har du muligheden for begge dele. Denne charmerende landejendom tilbyder et boligareal på 164 m², fordelt på to plan med fem rummelige værelser, hvilket gør den ideel for både familieliv og hobbyentusiaster. Med et grundareal på hele 93.100 m² er der rig mulighed for at realisere drømmen om hestehold eller andre udendørsaktiviteter. Alternativt kan ejendommen erhverves uden jord, hvis du foretrækker en mere overskuelig grund. Beliggende i Fårup, en by der kombinerer det bedste fra landlivet med praktiske hverdagsfaciliteter, finder I både Fårup Børnehave og Fårup Skole og Børneby, som sikrer en tryg og sammenhængende opvækst for børnene. Byens rige foreningsliv, med aktiviteter i Purhus Hallen, giver mulighed for at engagere sig i alt fra håndbold til gymnastik. Derudover er der en lokal SPAR, lægehus og endda en hundepark til de firbenede familiemedlemmer. Ejendommen er perfekt for dem, der drømmer om et liv på landet, men stadig ønsker nem adgang til byens bekvemmeligheder. Med kun 16 km til Randers Centrum er det let at pendle til arbejde eller nyde byens kulturtilbud. Denne landejendom er en sjælden perle, der kombinerer rummelighed, naturskønne omgivelser og en praktisk beliggenhed. Her får I muligheden for at skabe jeres egen oase i hjertet af Østjylland, hvor ro og natur går hånd i hånd med et aktivt lokalsamfund. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Asferg Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Fårup Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, natmiddel (Lnight).

Boligøkonomi

Udbetaling 154.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
2.166.500 kr.
Banklån
773.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.365 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
17.227 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
14.486 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

87118711

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8990 Fårup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.