Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Landejendom til salg hos EDC Svend Døssing, billede 1 af 1

Skibdalvej 19

8830 Tjele

Fra EDC

2.795.000 kr.

10.750 kr/m²

Ejerudgift 2.823 kr./md.

  • 260 m²
  • 8 værelser
  • Landejendom

Fundet af Homiie for 24 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
260 m²
Værelser
8
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1916
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1995
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
180 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Nyt køkken
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Nogle ejendomme tilbyder sjæl og charme. Andre tilbyder plads og muligheder. På Skibdalvej 19 får I begge dele. I rolige omgivelser ved Lindum finder I denne velholdte landejendom, hvor bolig, udbygninger og jord går op i en højere enhed. Her får I rammerne om et liv med frihed, natur og masser af anvendelsesmuligheder. Stuehus og udbygninger ligger smukt omkring gårdspladsen og den parklignende have, som skaber en hyggelig og idyllisk atmosfære året rundt. Overalt mærkes den omhu ejendommen er blevet passet med, og sælger har også løbende investeret i ejendommen med blandt andet nyt tag, nye vinduer og køkken, og senest er boligen energioptimeret med en effektiv luft-til-vand varmepumpe. Ejendommen rummer hele 260 m² bolig, 450 m² velholdte udbygninger og 2,5 ha jord. Stuehuset byder på stor entré, lyst køkken-alrum, gæstebadeværelse, stor vinkelstue, kontor, to værelser samt en forældreafdeling med eget badeværelse. På førstesalen findes tre værelser, mens det store uudnyttede loftsrum giver yderligere muligheder for indretning – alt efter behov og interesser. De tidligere stald-, lade- og maskinbygninger fremstår i særdeles god stand med garage, værksted og fyrrum. Her er der god plads til hobby, erhverv, opbevaring eller dyrehold. De tilhørende 2,5 ha jord ligger direkte ved ejendommen og giver optimale muligheder for både dyrkning og dyrehold. Skibdalvej 19 er til jer, der ønsker mere end blot en bolig. Book en fremvisning og oplev den særlige stemning, de velholdte rammer og de mange muligheder

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Brattingsborgskolen/Møldrup Skole
0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 139.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
1.956.500 kr.
Banklån
698.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.823 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
16.245 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
13.769 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Svend Døssing

86625255

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8830 Tjele

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.