Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Landejendom til salg hos EDC Svend Døssing, billede 1 af 1

Aalborgvej 202

8830 Tjele

Fra EDC

2.795.000 kr.

12.259 kr/m²

Ejerudgift 2.977 kr./md.

  • 228 m²
  • 6 værelser
  • Landejendom

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 10.00–18.00 · kræver tilmelding
  • Fredag 30. okt., kl. 10.00–18.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
228 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1910
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
2001
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
180 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Højt til loftet
  • Egen have

Pris og historik

37% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,4–2,5 mio. kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til denne indbydende landejendom beliggende lige uden for Løvels bygrænse - ideelt placeret med direkte adgang til cykelsti, der trygt og nemt fører børnene til skole, og sikrer bekvem adgang til indkøb og byens øvrige faciliteter. Ejendommen råder over hele 1,6 hektar jord, som ligger samlet omkring bygningerne. Her får du en enestående udsigt over de smukke, bakkede landskaber, hvor lyngen blomstrer og naturen taler sit eget rolige sprog. Grunden er ideel til dyrehold, uanset om du drømmer om heste, får eller høns - her er plads til det hele. Stuehuset fremstår særdeles velholdt og er gennemmoderniseret fra A til Z af de nuværende ejere. Alt er fornyet med blik for både æstetik og funktionalitet. Hele stueplanet har gulvvarme, og planløsningen byder på et stort og lyst køkken/alrum med stilfuldt, moderne køkken - det oplagte samlingspunkt for familien. Derudover rummer stueetagen en hyggelig opholdsstue, to lækre badeværelser, et rummeligt bryggers og et master bedroom med eget badeværelse. På førstesalen er der to gode værelser samt et stort repos, som i dag fungerer som et fælles opholdsareal eller multirum. Overalt mærkes en skøn atmosfære, hvor moderne komfort går hånd i hånd med den klassiske, landlige charme. Ejendommens udbygninger er ligeledes velholdte og byder på mange muligheder. Her er en stor garage, tidligere stald samt et højloftet maskinhus, der både kan anvendes som gildesal, værksted eller til opbevaring. Udearealerne er anlagt med flere terrasser, så du altid kan finde en solplet eller et læhjørne - uanset vind og vejr. Haven er overskuelig og velplejet, og grunden omkring giver plads til både leg, afslapning og hobbybrug. Denne ejendom er det perfekte valg for dig, der ønsker fred, plads og natur - uden at give afkald på moderne bekvemmeligheder og adgang til byens tilbud!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sødalskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, natmiddel (Lnight).

Boligøkonomi

Udbetaling 139.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
1.956.500 kr.
Banklån
698.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.977 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
16.399 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
13.923 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Svend Døssing

86625255

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8830 Tjele

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.