Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Landejendom til salg hos EDC Svend Døssing, billede 1 af 1

Romlundvej 49A

8831 Løgstrup

Fra EDC

2.745.000 kr.

9.089 kr/m²

Ejerudgift 2.958 kr./md.

  • 302 m²
  • 10 værelser
  • Landejendom

Fundet af Homiie for 19 dage siden

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 10.00–18.00 · kræver tilmelding
  • Fredag 30. okt., kl. 10.00–18.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 31. okt., kl. 09.00–18.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
302 m²
Værelser
10
Badeværelser
1
Toiletter
2

Annoncen: 302 m² · BBR: 173 m²Arealer kan være opgjort forskelligt, fx med eller uden kælder eller udnyttet tagetage. BBR er det offentlige register over bygninger og boliger. Spørg mægleren, hvad annoncens areal dækker.

Bygning og energi

Byggeår
1924
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1996
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
108 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

3% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,3–3,6 mio. kr.

Vurderingen bygger på 16 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her får du en helt særlig ejendom, hvor mulighederne er mange. Uanset om du er håndværker, mekaniker, selvstændig erhvervsdrivende eller blot ønsker masser af plads til hobby, opbevaring eller mindre dyrehold, danner ejendommen de perfekte rammer. Ejendommens store værksted er indrettet med kalorifervarme, hvilket giver optimale arbejdsforhold året rundt. Hertil kommer flere rummelige udbygninger med et væld af anvendelsesmuligheder, ligesom solcelleanlægget bidrager til en mere energieffektiv drift. En af ladebygningerne er ombygget til en selvstændig bolig på 129 m², hvilket giver spændende muligheder for generationsbolig, udlejning, medarbejderbolig eller liberalt erhverv. Stuehuset fremstår flot og velholdt og byder på en velfungerende planløsning med køkken, hyggelig stue, fire gode værelser, badeværelse samt gæstetoilet – en bolig, der er klar til at danne rammen om hverdagen. Udenfor fortsætter mulighederne med flere anvendelige bygninger, et mindre markareal og egen skov, som skaber en skøn ramme om livet på landet. Som prikken over i’et følger der fiskeret til Fiskbæk Å, så naturen kan nydes helt tæt på. Kort sagt er dette en ejendom med et utal af anvendelsesmuligheder – en sjælden kombination af bolig, erhverv, natur og masser af plads til at føre drømmene ud i livet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Løgstrup Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 137.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
1.921.500 kr.
Banklån
686.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.958 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
16.139 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
13.708 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Svend Døssing

86625255

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8831 Løgstrup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.