Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Landejendom til salg hos EDC Svend Døssing, billede 1 af 1

Finderupvej 122

8800 Viborg

Fra EDC

2.995.000 kr.

17.114 kr/m²

Vurderet 26% over markedet

Ejerudgift 2.194 kr./md.

  • 175 m²
  • 8 værelser
  • Landejendom

Fundet af Homiie for 23 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
175 m²
Værelser
8
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1934
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
F
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
108 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

20% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,4 mio. kr.

26% over markedet

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her er muligheden for at erhverve en gedigen og særdeles velholdt bolig, der på én og samme tid er beliggende i naturskønne og centrale omgivelser - lige midt i Finderup by. Der er overkommelig afstand til Viborg og skolebus til Hald Ege, hvor der ligeledes findes børnehave, sportshal og foreningsliv. Efter flere generationer har haft glæde af ejendommen og omgivelserne i gennem tiden, udbydes den nu officielt til salg. Allerede ved ankomsten til ejendommen fornemmes alle parametrene, der skaber den unikke ejendom; Smukt gennemrenoveret stuehus, flotte udhuse med nyere tage, parklignende have og adgang til sø. Med andre ord, rendyrket idyl. Her er gode muligheder for mindre dyrehold, pladskrævende hobbyer og samværd. Den byggetekniske rapport vidner om en velbygget og velholdt bolig. Hele 175 m² bolig fordelt på to plan, tilfredsstiller de flestes pladsbehov. Leverummene, såsom køkken, spisestue og opholdsstue er indrettet i stueplan med direkte udgang til stor terrasse og haven, hvor du kan nyde udsigten til søen. Der er også kontor, stort værelse samt stort badeværelse med bruseniche. 1.salen byder på værelsesafdelingen med 2 gode værelser, soveværelse, toilet samt mindre stue. Den 334 m² store udbygning er kraftigt ombygget og indeholder en superskøn og isoleret festsal, 2 garager med porte, fyrrum med nyere pillefyr samt god lade, der nemt kan laves om til stald. Mulighed for tilkøb af op til 6 hektar skov. Særdeles velegnet til jagt. Forhør nærmere. Kom og oplev en ejendom i ekstraordinær god vedligeholdelsesstand - både ude som inde. Kontakt EDC Svend Døssing for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hald Ege Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Viborg Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
11,5 promille
Indbyggere
ca. 97.900

Boligøkonomi

Udbetaling 149.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
2.096.500 kr.
Banklån
748.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.194 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
16.576 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
13.923 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Svend Døssing

86625255

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8800 Viborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.