Landlig idyl med plads til livet, billede 1 af 3
1 / 3

Sjørupvej 34

8800 Viborg

Fra Home.dk

2.295.000 kr.

15.612 kr/m²

  • 147 m²
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 232 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
147 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1930
Energimærke
E

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Sjørupvej 34, en skøn landejendom beliggende i rolige og naturskønne omgivelser, hvor du får fred, luft og naturen som nærmeste nabo. Her får du en ejendom med masser af plads omkring dig og en matrikel på hele 21.955 m², som byder på have, natur og et stort jordstykke til fri afbenyttelse. Stuehuset fremstår meget velholdt og er løbende moderniseret med respekt for ejendommens landlige charme. Du bydes velkommen i en entré med flisegulv og gulvvarme, hvor der er god plads til garderobe, inden du føres videre ind i boligens store køkken-alrum. Køkkenet er et kvalitetskøkken fra Invita, hvor de fine moduler passer perfekt ind i den landlige stil. Her får du blandt andet en solid bordplade i sten, brændeovn og god spiseplads – et naturligt samlingspunkt for hele familien. Fra køkkenet er der adgang til den ene af ejendommens to stuer, hvorfra der er udgang gennem terrassedør til den store have, som indbyder til udeliv, leg og afslapning. I stueplan finder du desuden toilet, badeværelse, en ekstra entré samt et charmerende viktualierum, der understreger ejendommens hyggelige atmosfære samt et stort lyst soveværelse. På førstesalen er boligen ligeledes moderniseret og rummer to gode værelser samt et stort repos, der i dag fungerer som en ekstra opholdsstue. Her er der åbnet op til kip, og de synlige spær giver en helt særlig stemning. Det naturlige lys strømmer ind fra blandt andet ovenlysvinduer. Derudover findes der en kælder under stuehuset, som fremstår tør, men står i original stand og giver ekstra plads til opbevaring, viktualier eller hobby. Udendørs finder du en garage med fyrrum, og ejendommen opvarmes i dag med et pillefyr. De tilhørende udhusbygninger står i deres originale udtryk, og her får du mulighed for enten at benytte dem, som de er, eller investere i en renovering og skabe præcis de faciliteter, du drømmer om – hobby, værksted, dyrehold eller noget helt fjerde. Området omkring ejendommen er helt fantastisk, og der er kort afstand til Hald Sø, hvor du kan nyde lange gåture i smuk natur, eller måske tage en frisk dukkert på en varm sommerdag. Vi står klar til at fremvise denne skønne landejendom. Ring til home Viborg, hvis du har spørgsmål eller ønsker en fremvisning. Vi fremviser alle ugens syv dage.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hald Ege Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Viborg Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
11,5 promille
Indbyggere
ca. 97.900

Boligøkonomi

Udbetaling 114.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.836.000 kr.
Banklån
344.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
11.143 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
9.067 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Viborg

86611999

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8800 Viborg