Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Rummelig landejendom med mange muligheder i naturskønne omgivelser, billede 1 af 8
1 / 8

Ulvedalsvej 66

8620 Kjellerup

Fra Mæglerhuset

2.995.000 kr.

15.281 kr/m²

Ejerudgift 2.301 kr./md.

  • 196 m²
  • 6 værelser
  • Landejendom

Til salg i 3 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
196 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1979
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
124 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Ulvedalsvej 66 – en spændende nedlagt landejendom i naturskønne omgivelser ved Skræ. Her får I ikke blot en rummelig bolig, men også omfattende disponible arealer og tidligere erhvervsbygninger, som åbner for mange muligheder for den rette køber. Ejendommen ligger omgivet af åbne marker og grøn natur, hvor der er god luft omkring jer og en helt anden ro end i byen. Den store gårdsplads binder ejendommens forskellige bygninger sammen, mens træer og beplantning skaber en grøn ramme omkring stedet. Det er med andre ord en ejendom for jer, der søger plads til både familieliv, hobby og projekter. Boligen byder på en indretning med gode rumstørrelser og et stort, sammenhængende opholdsmiljø. Stuen og alrummet udgør hjemmets naturlige samlingspunkt med god plads til både sofaafdeling og et stort spisebord. De mange vinduespartier trækker dagslyset indenfor og giver samtidig et dejligt kig til de grønne omgivelser. Køkkenet ligger i direkte forbindelse med opholdsrummene og er indrettet med lyse fronter, god skabsplads og en praktisk halvø med siddepladser. Dermed får du en indretning, hvor madlavning og samvær naturligt hænger sammen. Boligen rummer desuden et godt soveværelse samt entré og gæstetoilet. En trappe fører videre til kælderen, som føjer betydeligt mere anvendelig plads til ejendommen. Her finder du flere disponible rum, vaskerum og et stort badeværelse med dobbelt håndvask og rummelig bruseafdeling. De mange ekstra kvadratmeter giver fine muligheder for blandt andet hobby, opbevaring, hjemmekontor eller andre aktiviteter. Netop mulighederne er et af ejendommens helt store plusser. De tidligere udhuse er gennem tiden blevet ombygget og anvendt i forbindelse med tømrervirksomhed, og ejendommen råder derfor over omfattende arealer ud over selve boligen. Det giver interessante rammer for køberen med behov for værksted, lagerplads eller plads til en pladskrævende hobby – naturligvis med forbehold for gældende regler og anvendelsesmuligheder. Udenfor venter en stor gårdsplads med god plads mellem bygningerne samt grønne arealer omkring ejendommen. Kombinationen af bolig, de mange disponible kvadratmeter og den landlige beliggenhed gør Ulvedalsvej 66 til noget ganske særligt. Her er kort sagt mulighed for at skabe en hverdag med plads omkring sig – både privat og til de projekter, der kræver lidt mere end den almindelige parcelhusgrund. Kontakt Mæglerhuset og book en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Thorning Skole
0. klasse – Ukendt

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 149.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
2.096.500 kr.
Banklån
748.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.301 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
16.683 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
14.030 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Mæglerhuset Silkeborg

88442211

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8620 Kjellerup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.