Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Landejendom til salg hos EDC Svend Døssing, billede 1 af 1

Foldbjergvej 3

8800 Viborg

Fra EDC

3.695.000 kr.

14.663 kr/m²

Ejerudgift 2.347 kr./md.

  • 252 m²
  • 8 værelser
  • Landejendom

Fundet af Homiie for 17 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
252 m²
Værelser
8
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1972
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
166 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,4–4,4 mio. kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Med 200 meter til Sparkær- lige op til egen sø og omgivet af marker, skov og god natur er mulighederne for naturelskere absolut i højsædet. Her får du indflytningsklar bolig, gode og anvendelige udbygninger samt en grund på ca. 12,7 hektar, der tilsammen skaber en harmonisk og funktionel helhed. En ideel ejendom for naturelskeren, den selvstændige erhvervsdrivende og dig, der holder af storslået udsigt evt. kombineret med lettere dyrehold. Boligen fremstår i god og indbydende stand, og byder på en veldisponeret indretning med masser af atmosfære. I stueplan mødes du af en præsentabel entré. Fra entréen er der adgang til et dejligt, stort køkken, der er i direkte forbindelse til en hyggelig stue. Fra stuen er der udgang til en stor gårdhave, der udgør et ekstra uderum i sommerhalvåret. Her er der dejlige terrasser, stor have og udsigt til natur. Stueplanet rummer desuden stort soveværelse og kontor. På 1. salen er indrettet en fremragende værelsesafdeling med 3 store værelser og nyetableret badeværelse. I underetagen finder endvidere en særskilt lejlighed med 2 gode værelser, stue, køkken og badeværelse. Ejendommen er der velegnet, hvis du ønsker muligheder for at bo sammen flere generationer. Gårdspladsen er afskærmet og stemningsfuld. Rundt om ejendommen ligger en stor og hyggelig have med græsplæne, mange træer, solrige terrasser og rolige områder perfekte til afslapning, udeliv og nydelse af naturen og dyrelivet, der ofte kommer tæt på.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Mønsted-Sparkær Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Viborg Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
11,5 promille
Indbyggere
ca. 97.900

Boligøkonomi

Udbetaling 184.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
2.586.500 kr.
Banklån
923.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.347 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
20.090 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
16.818 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Svend Døssing

86625255

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8800 Viborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.