Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Landejendom til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Uglehøjvej 1

8831 Løgstrup

Fra EDC

3.995.000 kr.

25.446 kr/m²

Ejerudgift 2.112 kr./md.

  • 157 m²
  • 6 værelser
  • Landejendom

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
157 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1900
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
B
Om- eller tilbygget
1972
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
98 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Bryggers
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Uglehøjvej 1 er en charmerende og velholdt landejendom med lidt over 13 hektar jord, beliggende i naturskønne omgivelser nær Løgstrup og Hjarbæk. Her får I en helt særlig ejendom med masser af plads, natur og en beliggenhed, der indbyder til et liv tæt på det åbne landskab. Stueetagen byder på en hyggelig entré, et lyst køkken med god plads, bryggers, kontor og et rummeligt soveværelse. Herudover er der et dejligt opholdsrum med god plads til både spiseafdeling og afslapning samt et badeværelse. Fra opholdsrummene er der en skøn udsigt til de omkringliggende arealer. På 1. sal finder I en hyggelig stue med synlige detaljer, to gode værelser og et badeværelse. Herfra kan udsigten over de åbne marker for alvor nydes. Udenfor venter de storslåede jordarealer, som er smukt grupperet omkring ejendommen og byder på gode stier og mange muligheder for at nyde naturen samt flere steder med kig til fjorden. En del af jorden er bortforpagtet, hvilket kan fortsætte, hvis man ønsker en løbende indtægt og mindre vedligeholdelse. Ejendommen rummer desuden gode udbygninger med plads til forskellige formål samt ridebane. Beliggenheden kombinerer landlig idyl med nærhed til både Hjarbæk og Løgstrup. Hjarbæk Fjord og det omkringliggende landskab byder på smukke naturoplevelser, mens Løgstrup har skole, daginstitutioner, indkøb og et aktivt lokalsamfund. Samtidig er der kun kort afstand til Viborg, hvor byens mange faciliteter, shopping, kultur og fritidsaktiviteter venter. En helt særlig ejendom for jer, der drømmer om god plads, storslået natur, fjordkig og en rolig beliggenhed tæt på Viborg.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Løgstrup Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 199.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
2.796.500 kr.
Banklån
998.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.112 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
21.296 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
17.758 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

86610122

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8831 Løgstrup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.