Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Landejendom til salg hos EDC Svend Døssing, billede 1 af 1

Tranemosevej 6

8800 Viborg

Fra EDC

3.475.000 kr.

15.513 kr/m²

Ejerudgift 4.494 kr./md.

  • 224 m²
  • 6 værelser
  • Landejendom

Fundet af Homiie for 16 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
224 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1902
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
E
Om- eller tilbygget
1975
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
159 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Garage
  • Egen have

Pris og historik

6% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,5–4,9 mio. kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Ganske få kilometer nord for Viborg findes Tranemosevej, hvor vi nu har fornøjelsen af at præsentere en utrolig smuk, velplaceret og mulighedsrig ejendom. Tranemosevej 6 består af flere naturrige matrikler som samlet rummer 12,5 hektar udlagt til engarealer, ridebane, gode udbygninger og velholdt have. Stuehuset er opført i 1902 og løbende moderniseret. Her er i stueplan stor entre, invitakøkken fra 2003, stue og spisestue samt kontor og stort badeværelse. Her er endvidere baggang med adgang til 1. salen, som rummer hele 3 gode værelser samt et badeværelse. Fra udestuen er der adgang til den hyggelige terrasse, hvor udsigten over den flotte have kan nydes. Den oprindelige firelængede gård skaber en charmerende gårdsplads, hvor det store lindetræ pryder i midten. Her er også indkørsel til dobbelt garage. Ejendommen rummer stort søjlefrit maskinhus, som er oplagt til ridehal. Endvidere stald, gammel stald, lade og hønsehus/gammelt maskinhus. Endvidere er der stor ridebane på 20x40 meter. Ønsker du en landejendom kun 3 km fra Viborgs byskilt og med masser af charme og muligheder, kan du ringe til os på tlf. 8662 5255, så vi med største fornøjelse kan vise boligen frem for dig.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nordre Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Viborg Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
11,5 promille
Indbyggere
ca. 97.900

Boligøkonomi

Udbetaling 173.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
2.432.500 kr.
Banklån
868.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.494 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
21.181 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
18.103 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Svend Døssing

86625255

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8800 Viborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.