Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Landejendom til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Herredsvejen 176

9500 Hobro

Fra EDC

3.395.000 kr.

11.788 kr/m²

Ejerudgift 2.479 kr./md.

  • 288 m²
  • 10 værelser
  • Landejendom

Fundet af Homiie for 22 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
288 m²
Værelser
10
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1893
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
2014
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
171 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Bryggers
  • Terrasse

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Herredsvejen 176 i Hærup finder I denne charmerende trelængede landejendom med hele 4,9 ha jord, hvor natur, plads og landlig idyl går op i en højere enhed. Her er der masser af muligheder for familien, hobbylivet eller mindre dyrehold – alt sammen omgivet af skønne naturarealer og fredelige omgivelser. Boligen byder velkommen i en entré, som fordeler til husets rum. I stueplan finder I et lyst køkken-alrum med et pænt køkken og god plads til samvær omkring spisebordet. Herfra er der adgang til den overdækkede terrasse, hvor udsigten til de grønne omgivelser kan nydes. I tilknytning til køkkenet ligger et praktisk viktualierum. Derudover rummer stueplan et praktisk bryggers med vaskeplads, et rummeligt badeværelse med både bruseniche og badekar, et værelse samt et kontor. Boligen byder også på en hyggelig stue med udgang til terrassen samt en ekstra spisestue, som giver gode muligheder for både hverdag og gæstebesøg. På førstesalen finder I et stort soveværelse med hele to walk-in-closets, et badeværelse samt tre gode værelser, hvilket gør ejendommen særdeles velegnet til den pladskrævende familie. Ejendommens tre længer giver masser af anvendelsesmuligheder. Her er både værksted, garage og en rummelig gildesal, som kan bruges til fester, hobbyaktiviteter eller opbevaring. De omkringliggende 4,9 ha jord skaber en fantastisk ramme om livet på landet med plads til både dyr, leg og naturoplevelser. Hærup er en hyggelig landsby beliggende i naturskønne omgivelser syd for Hobro. Her får I ro, natur og et godt lokalmiljø, samtidig med at Hobro ligger inden for kort køreafstand med indkøb, skoler, fritidsaktiviteter og togforbindelser. Der er desuden nem adgang til både Viborg, Randers og Aalborg, hvilket gør området attraktivt for pendlere. Her får I en stemningsfuld landejendom med masser af plads, sjæl og muligheder – omgivet af natur og med kort afstand til hverdagens fornødenheder. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Brattingsborgskolen/Møldrup Skole
0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 169.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
2.376.500 kr.
Banklån
848.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.479 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
18.782 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
15.775 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

86610122

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9500 Hobro

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.