Boldrupvej 109

Et stenkast fra Simested, finder du dette skønne hobbylandbrug, hvor landlig idyl og muligheder går hånd i hånd. Ejendommen ligger godt placeret i de smukke omgivelser – en sand perle for naturelskere, iværksættere og familier, der drømmer om et liv med albuerum og nærhed til naturen. Ved ankomsten til den charmerende gårdsplads fornemmer du straks potentialet - både for det gode familieliv og for iværksætteren, der drømmer om at drive gårdsalg. I dag sælges der is, så der er gode muligheder for en ekstra indtægt. Stuehuset fremstår velholdt og indbydende, og blev gennemgribende renoveret i 2015/2016. Her er tale om et hjem med atmosfære og god plads – 169 kvadratmeter fordelt på to etager. Det flotte, moderne køkken er udstyret med masser af opbevaringsplads og plads til at samles om madlavningen. Herfra træder du videre ind i en stor og indbydende vinkelstue, hvor både spisebord og sofaafdeling kan få sin naturlige plads. Fra gangen er der adgang til både første sal, flot badeværelse med bruseniche og den skønne udestue med direkte udgang til haven – en grøn oase med høje træer, stor græsplæne og den klassiske flagstang som midtpunkt. Udestuen er et oplagt sted at nyde årstidernes skiften, og den tilfører boligen et ekstra opholdsrum med udsigt til det fri. I stueetagen ligger også et værelse. Førstesalen rummer endnu et toilet og en stor stue, som med lethed kan indrettes som multirum, ekstra værelser, hjemmekontor eller hobbyrum – det er kun fantasien, der sætter grænser. Udendørs venter en have, der både indbyder til leg, ro og haveliv, og den overdækkede terrasse skaber mulighed for at nyde udelivet i læ og skygge. Der er også en lækker sauna i haven, hvor fra udsigten til de grønne omgivelser kan nydes. De mange udhuse på grunden giver dig friheden til at tænke stort: værksted, maskinhal, dyrehold, lager, butik eller noget helt andet. Her er også et solidt hønsehus på 34 m² samt et drivhus på 20 m², der lægger op til selvforsyning og grønne projekter. Til ejendommen hører cirka 8,2 hektar jord fordelt på to matrikler, hvilket åbner op for dyrehold, jagt og andre fritidsaktiviteter. Terrænet byder på gode stisystemer i skoven og et rigt dyreliv med blandt andet råvildt, hvilket gør området særdeles attraktivt for jægere og naturelskere. Simested er en lille idyllisk landsby med et godt sammenhold beliggende midt i mellem ved Aalestrup og Nørager med kort afstand til hovedvej A13 og motorvej E45. Hotel Simested Kro - er et af byens helt store aktiver. Den lokale idrætsforening tilbyder et væld af fritidsaktiviteter i Østhallen, desuden er hallen og vært ved årets store sports- og byfest.