Grandgaardsvej 73, Testrup 9620 Aalestrup, billede 1 af 1

Grandgaardsvej 73

9620 Aalestrup

Fra Danbolig

2.098.000 kr.

9.804 kr/m²

Ejerudgift 1.995 kr./md.

  • 214 m²
  • 5 værelser
  • Landejendom

Til salg i 1997 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
214 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Energimærke
C

Boligen har

  • Nyt badeværelse
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I Testrup nordøst for Aalestrup kan du overtage nøglerne til denne fantastiske ejendom med lidt over seks hektar jord og gode jagtmuligheder. Den vidunderlige naturgrund med sø, skov og hjortevildt ligger helt fredeligt, og de landlige omgivelser danner en smuk ramme om dit nye hjem. Huset rummer en stue, et stort køkken-alrum, fire værelser og et lækkert badeværelse. Du bosætter dig først og fremmest i de mest naturskønne omgivelser, med beliggenhed ved en asfalteret vej med næsten ingen trafik. På under fem minutter er du i Aalestrup og på 9 minutter i Aars, hvor du finder alle dagligdagens nødvendigheder. Her ligger både skoler, pasningstilbud, indkøb og fritidsaktiviteter til børn og voksne. Ligeledes er der 30 min. kørsel til Aalborg og Viborg og kun 20 min. kørsel til Hobro. Ved ankomst møder du det indbydende hus, som oprindeligt er fra 1887, men som blev lavet helt om i 1987 og derfor fremstår i pæn og velholdt stand. Inden døre udfolder den anseelige opholdsstue sig med loft til kip og et herligt lysindfald fra vinduerne og terrassedøren. Her får du masser af plads til at indrette sofaarrangementet, mens langbordet oplagt kan arrangeres i det lækre køkken-alrum i en tilsvarende fornuftig størrelse og med udsigt til søen fra de mange vinduespartier. Selve køkkenet er forsynet med et Smeg-gaskomfur og en køkkenø. Soveafdelingen byder på fire fine værelser, hvoraf det ene har udgang til gårdspladsen. Endelig kan du se frem til det forrygende badeværelse fra 2019 med både badekar og bruseniche med samtalebrusere placeret i hver sin ende. Ejendommens helt store trumfkort er uden tvivl grunden med den frodige natur, hvor du fra terrassen kan sidde og betragte udsigten og synet af dådyrene, der gerne kommer helt tæt på. Desuden kan ejendommen som udgangspunkt også kan anvendes som flexbolig, da der ikke er bopælspligt i Vesthimmerlands kommune.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Aalestrup Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter Vesthimmerland
10. klasse
Skoledistrikt
Aalestrup Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 104.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
1.468.600 kr.
Banklån
524.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.995 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.070 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.212 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Himmerland - Aars

98624444

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9620 Aalestrup