Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Landejendom til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Herredsvejen 171

9500 Hobro

Fra EDC

2.095.000 kr.

12.251 kr/m²

Ejerudgift 2.049 kr./md.

  • 171 m²
  • 5 værelser
  • Landejendom

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
171 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1880
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
2004
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
105 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Herredsvejen 171 – en skøn landejendom med masser af muligheder for både familieliv og dyrehold. Ejendommen er beliggende i rolige og naturskønne omgivelser lige udenfor Hobro og rummer hele 2,1 hektar jord. Her er allerede faciliteter til hestehold, som nuværende ejer gør brug af. Ejendommen ligger i Viborg Kommune, Region Midt, så der er ikke lagt til sygehus mv. Når du ankommer til ejendommen, bliver du budt velkommen af en rummelig og charmerende gårdsplads, der straks sætter stemningen for resten af stedet. Her fornemmer man med det samme ejendommens rolige atmosfære og landlige sjæl. Fra gårdspladsen træder du ind i boligens indbydende entré, som åbner op til hjemmets funktionelle og veludnyttede planløsning. I stueplan finder du en stor lys stue, med udsigt til den hyggelige gårdsplads, stuen ligger i forbindelse med køkkenet, hvorfra udsigten kan nydes til haven og de bagvedliggende hestefolde. Derudover findes et godt stort badeværelse, praktisk bryggers med vaskefaciliteter. Ydermere har huset et stort disponibelt rum – perfekt til festlige lejligheder, jagtstue, hobbyrum. På 1 sal er der 3 gode rummelige værelser samt et toilet. Udenfor får du skønne arealer med masser af privatliv og udsigt til åbne marker. Desuden får man en carport med plads til 3 biler. Udendørsarealerne er i særklasse med masser af plads, privatliv og grønne omgivelser. Haven og grunden er både børne- og dyrevenlige – et ideelt sted at slå rødder for naturelskere På nuværende tidspunkt er der 2 stalde. Den ene med 3 store bokse. Den anden med mindre bokse samt mulighed for at etablere sadelrum og vandspiltov. Desuden er der mulighed for at søge om at etablere ridebane. Der er allerede lavet hegn omkring. Her får du det bedste fra begge verdener – landlig idyl tæt på byens bekvemmeligheder. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Møldrup Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 104.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
1.466.500 kr.
Banklån
523.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.049 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.109 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.254 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

86610122

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9500 Hobro

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.