Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
MODERNIESERET HOBBYLANDBRUG, billede 1 af 8
1 / 8

Skivevej 170

9632 Møldrup

Fra Brikk

1.495.000 kr.

4.517 kr/m²

Ejerudgift 2.278 kr./md.

  • 331 m²
  • 6 værelser
  • Landejendom

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
331 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1952
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1985
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
184 m²
Tag
Metal
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Garage
  • Nyt køkken

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Denne attraktive ejendom kombinerer moderne bekvemmeligheder med god plads og funktionelle løsninger – perfekt til dig, der ønsker luft omkring dig uden at gå på kompromis med komfort og tilgængelighed. Stuehuset fremstår lyst og indbydende med et nyere køkken fra 2016, hvor der er tænkt både funktionalitet og æstetik ind. Samme år er der isat nyere vinduer, som bidrager til et behageligt indeklima og et tidssvarende udtryk. Der er gulvvarme i næsten hele stuehuset samt i værkstedet, hvilket sikrer en jævn og behagelig varme året rundt. Ejendommen byder på særdeles gode udbygningsforhold, hvor stuehus, værksted og stald er samlet under ét tag. Den nyere hestestald er opført i 2022 og fremstår moderne og funktionel. Denne indretning gør ejendommen ideel både til hestehold og til den pladskrævende hobby – men også særdeles velegnet til håndværkeren, der har behov for god plads til maskiner, værktøj, opbevaring og eventuel mindre virksomhed. Værkstedet og de samlede bygningsarealer giver mange anvendelsesmuligheder. Derudover findes en rummelig dobbeltgarage med elporte, som giver nem adgang og ekstra opbevaringsplads. Udenfor venter en skøn frugthave med 20–25 veletablerede frugttræer, der skaber en idyllisk ramme og mulighed for at nyde egen frugt sæson efter sæson. Beliggenheden er ideel med kort afstand til større byer som Viborg, Hobro, Skive, Randers og Støvring, hvilket gør ejendommen attraktiv for både familier, pendlere og selvstændige erhvervsdrivende, der ønsker en rolig beliggenhed med nem adgang til byerne. En ejendom med mange anvendelsesmuligheder, masser af plads og en attraktiv beliggenhed – absolut et besøg værd.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Møldrup Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 74.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
1.046.500 kr.
Banklån
373.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.278 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.457 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.133 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Brikk Gruppen ApS

71999891

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9632 Møldrup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.