Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Landejendom til salg hos EDC Svend Døssing, billede 1 af 1

Sødalvej 27

8830 Tjele

Fra EDC

1.295.000 kr.

8.633 kr/m²

Ejerudgift 1.756 kr./md.

  • 150 m²
  • 4 værelser
  • Landejendom

Fundet af Homiie for 15 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
150 m²
Værelser
4
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1922
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
110 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

12% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,1–1,4 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er ældre end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Solbakken – en klassisk 3-længet ejendom bestående af stuehus, stald og lade, som tilsammen danner rammerne omkring den hyggelige gårdsplads. Bygningerne er omgivet af den tilhørende jord på hele 2,7 ha, som i dag udgør en dejlig ugenert parklignede have, stor køkkenhave samt mark med masser af plads til både hygge, leg, hobby, dyrehold og naturoplevelser. Boligen rummer 150 m² og fremstår med gode rammer for køber, der ønsker at sætte sit eget præg. I stueplan bydes du velkommen i en entré, der leder videre til badeværelse, et lukket køkken samt en god stor vinkelstue med plads til både spise- og opholdsafdeling, godt soveværelse og havestue/walk-in. På 1. salen er der yderligere to værelser, som giver god plads til familie eller gæster. Ejendommen er opvarmet med en effektiv varmepumpe (luft til vand), hvilket sikrer en energieffektiv løsning. Stalden er påbegyndt renovering og rummer et stort potentiale for den kreative køber – oplagt til værksted, hobbyrum eller mindre dyrehold. Laden byder på god loftshøjde og mange anvendelsesmuligheder, hvad enten det er til opbevaring, erhverv eller projekter. Solbakken er en ejendom med sjæl og muligheder – perfekt til dig, der drømmer om livet på landet med plads, ro og frihed, samtidig med at du kan sætte dit eget præg på rammerne. Med kun 2 km til Rødding by, har du alle dagligdagens fornødenheder med daginstitution, skole, sports- og fritidsaktiviteter samt indkøb af dagligvare indenfor cykelafstand.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sødalskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 64.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
906.500 kr.
Banklån
323.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.756 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.975 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.828 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Svend Døssing

86625255

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8830 Tjele

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.