Landejendom til salg hos EDC Svend Døssing, billede 1 af 1

Rørbæksvej 12

8830 Tjele

Fra EDC

1.495.000 kr.

5.339 kr/m²

Ejerudgift 3.301 kr./md.

  • 280 m²
  • 5 værelser
  • Landejendom

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–18.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 10.00–18.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 10. okt., kl. 09.00–12.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
280 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1880
Energimærke
E

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Terrasse
  • Nyt køkken
  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

29% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Lige indenfor byskiltet i Løvel, har vi her mulighed for at udbyde en landbrugsejendom på en dejlig stor grund, tilstødende marker og rummelige udhuse. Det samlede jordtilligende er 7,8 hektar, hvoraf 2,3 hektar ligger i byen ved ejendommen. Stuehuset er stort og rummeligt og byder på ialt 280 m² bolig. I stueetagen er der hverdagsindgang, bryggers/grovkøkken med tilhørende viktualierum,fyrrum, renoveret badeværelse gulvvarme, renoveret køkken med spiseplads og 2 store stuer, hvorfra der er udgang til terrasse og have. I den store stue er der trappe til første sal, hvor der er et repos samt 2 værelser. Boligen er suppleret med mindre lejlighed i den oprindelige del af huset, der indeholder entre, 2 værelser, toilet/bad og opholdsstue. Til stuehuset hører gode rummelige udhuse i form af stald, lade, løsdriftsstald samt maskinhuse. Udhusene fremtræder i fornuftig stand med nyere ståltage. En del af grunden er anlagt som en stor parklignende have med gamle frugttræer, flotte buske og stor græsplæne. Der forefindes derudover større engstykke umiddelbart nordvest for Løvel. Ejendommen indbyder til en general opdatering og giver køber gode muligheder for at sætte eget præg på fremtidens bolig.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sødalskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 74.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
1.046.500 kr.
Banklån
373.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.301 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.480 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.156 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Svend Døssing

86625255

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8830 Tjele