Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Løvelbrovej 1+3, Pederstrup, 8830 Tjele, billede 1 af 1

Løvelbrovej 1

8830 Tjele

Fra Nybolig

1.895.000 kr.

5.430 kr/m²

Ejerudgift 1.926 kr./md.

  • 349 m²
  • 6 værelser
  • Landejendom

Til salg i 78 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
349 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
1

Annoncen: 349 m² · BBR: 96 m²Arealer kan være opgjort forskelligt, fx med eller uden kælder eller udnyttet tagetage. BBR er det offentlige register over bygninger og boliger. Spørg mægleren, hvad annoncens areal dækker.

Bygning og energi

Byggeår
1889
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1997
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
75 m²
Tag
Metal
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,5–3,7 mio. kr.

Vurderingen bygger på 16 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I fantastisk naturskønne omgivelser kan I nu overtage en god bid af en nyligt udstykket landbrugsejendom, og ud over 2,75 hektar jord får I også en velindrettet og solid villa samt brugbare udbygninger til blandt andet dyrehold og værksted med i købet. Ja, pladsmangel bliver ikke en del af fremtiden, hvis I slår teltpælene i jorden her i den nordjyske muld. Jorden ligger sågar samlet omkring ejendommen og breder sig med varieret terræn i form af både græsplæne og skov. Den store gårdsplads leder ind til det nok endnu større udhus, der tilbyder adskillige muligheder for den driftige køber. Huset fremstår roligt og klassisk bagved med hvid facade og en udsigt, som med det samme får skuldrene til at sænke sig. En nydelig have og velanlagte højbede omkranser hjemmet, og dermed fuldendes billedet af idyl. I kan også godt glæde jer til at se på rammerne indenfor, hvor hjemmet både er velfungerende men samtidig oplagt til, at I kan sætte eget præg. Den rummelige entré byder velkommen med adgang til to store stuer, hvor den ene giver videre afsæt til det rummelig køkken og den indbydende udestue. Udestuen er værd at dvæle lidt ekstra ved, for her bringes udsigten og lyset helt ind i hjemmet. I husets ene ende finder I desuden en værelsesafdeling bestående af fire værelser, mens der i modsatte ende er etableret endnu et værelse såvel som bryggers og badeværelse. Slutteligt rummer huset en uudnyttet overetage, hvor trappeopgangen allerede er etableret. Adressen ligger lige i smørhullet mellem flere byer med indkøbsmuligheder, skoler, dagtilbud og skønne lokalsamfund, der står med armene åbne til at byde nye naboer velkommen hjem. Jeres nærmeste nabo bliver dog den fantastiske natur, der strækker sig i alle retninger med søer, marker og skov, der går helt ind på jeres egen matrikel. Samtidig tager det blot 20 minutter at køre til Viborg, hvor livlige handelsgader og kultur venter. Tag kontakt og hør mere om de mange muligheder, som denne bolig tilbyder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sødalskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 94.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
1.326.500 kr.
Banklån
473.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.926 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.026 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.348 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Tjele

86652911

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8830 Tjele

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.