Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Landejendom til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Nørdamvej 32

9632 Møldrup

Fra EDC

2.345.000 kr.

9.771 kr/m²

Ejerudgift 2.761 kr./md.

  • 240 m²
  • 5 værelser
  • Landejendom

Fundet af Homiie for 24 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
240 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1934
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
B
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
160 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,3–3,0 mio. kr.

Vurderingen bygger på 16 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til dette skønne landsted, idyllisk beliggende mellem Skals, Møldrup og Bjerregrav - omgivet af åbne marker og smuk natur, tæt på Himmerlandsstien. Her får du en unik mulighed for at bo fredeligt med masser af plads både inde og ude. Ejendommen byder på en charmerende have, kuperet terræn og gode udendørsarealer, der indbyder til både aktiviteter og afslapning i naturskønne omgivelser. Til villaen hører en række velholdte og yderst anvendelige udbygninger, hvilket sjældent ses i så god stand. Her finder du blandt andet kontorfaciliteter med badeværelser, aktivitetsrum, store lager- og opbevaringsbygninger, løsdriftsstald samt fyrrum. Derudover er der garage og værksted. Flere af bygningerne har støbte gulve, hvilket gør dem særdeles funktionelle. Der er også installeret solceller på taget. En særlig bonus er den store gildesal med tilhørende badeværelse samt varmepumpe. Gildesalen er forbundet med huset, så man kan bevæge sig tørskoet rundt mellem bygningerne. Boligen byder indenfor i en imponerende hall med flot trappe til 1. sal samt ovenlys, der giver et fantastisk lysindfald. I stueplan finder du et stort og lyst køkken-alrum i åben forbindelse med stuen samt adgang til vinkælder. Fra alrummet er der udgang til terrassen, hvor udelivet kan nydes i fulde drag. I den ene ende af huset er der etableret en separat forældreafdeling med stort soveværelse og eget badeværelse. Førstesalen rummer repos, to store værelser samt en opholdsstue med adgang til et lækkert badeværelse med både spa og bruseniche. Huset opvarmes med varmepumpe, hvilket bidrager til en energieffektiv og økonomisk drift. Ejendommen er ideel til den store familie eller til dig, der ønsker god plads og mange anvendelsesmuligheder - hvad enten det er hobby, erhverv eller dyrehold. Beliggenheden er samtidig praktisk med cirka 30 minutters kørsel til Skive, Viborg og Hobro samt omkring 45 minutter til Aarhus og Aalborg. Et helt unikt sted med masser af muligheder - absolut et besøg værd!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Fjordklyngeskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 117.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
1.641.500 kr.
Banklån
586.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.761 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
14.022 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.945 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

86610122

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9632 Møldrup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.