Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Glerupvej 188, Glerup, 9631 Gedsted, billede 1 af 1

Glerupvej 188

9631 Gedsted

Fra Nybolig

1.595.000 kr.

11.312 kr/m²

Ejerudgift 1.517 kr./md.

  • 141 m²
  • 4.358 m² grund
  • 4 værelser
  • Landejendom

Til salg i 188 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
141 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1913
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
2006
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
85 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
4.358 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velholdt nedlagt landbrug med gildesal nær Aalestrup Dette nedlagte landbrug på 141 m² kombinerer landlig idyl med moderne komfort. Ejendommen er løbende opdateret, herunder med nyt tag på udbygninger, og stuehuset gennemgik en omfattende renovering i 2006. Med tre soveværelser og et lyst, åbent opholdsmiljø er her gode rammer til en familie. Den store grund på 4358 m² giver jer frihed og luft, mens boligen byder på gulvvarme i hele stueplan, hvilket sikrer en komfortabel hverdag. Det samlede indtryk af ejendommen er gennemført og velholdt, hvor bygningernes ydre og stuernes interiør komplementerer hinanden. Indenfor mødes I af en bolig med fokus på lys og funktionalitet. Køkkenet står i åben forbindelse med alrummet og stuen, hvilket skaber et naturligt samlingspunkt for hverdagens måltider og afslapning. De store vinduespartier lader dagslyset strømme ind og giver kig til de grønne omgivelser. Stueplan rummer desuden et badeværelse, mens førstesalen fordeler boligens soveværelser og tilbyder et ekstra opholdsareal. Overalt i stueplan bidrager gulvvarmen til et lunt indeklima, der gør boligen nem at indrette med de løsninger, der passer til jeres behov. Udenfor venter jer et stemningsfuldt gårdmiljø, hvor flisebelagte kroge og grusbelagte arealer gør udearealerne anvendelige og nemme at vedligeholde. Til ejendommen hører en gildesal, der er istandsat med øje for detaljen og giver jer et stort, fleksibelt rum til hobbyer, værksted eller sammenkomster. Haven breder sig ud med store græsarealer, der giver plads til både leg og ro, og fra terrassen kan I nyde de ugenerede omgivelser. Taget på udbygningerne er skiftet, hvilket sikrer en god stand af bygningsmassen, der sammen med den store grund tilbyder gode muligheder for udeliv. Beliggenheden nær Aalestrup giver jer en rolig base med kort afstand til hverdagens fornødenheder. Byen tilbyder både skole og indkøbsmuligheder, som I hurtigt når, uanset om I tager bilen eller benytter jer af de omkringliggende vejforbindelser. Aalestrup fungerer som et knudepunkt i området, hvor I finder faciliteter til både sport og fritid. Naturen omkring ejendommen inviterer til gåture i det åbne landskab, og den korte transporttid til byens tilbud gør, at I får både freden ved at bo på landet og nærheden til nødvendig infrastruktur.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Gedsted Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Aalestrup Skole
7.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter Vesthimmerland
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 79.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
1.116.500 kr.
Banklån
398.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.517 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.176 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.764 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Vesthimmerland - Aars

98621400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9631 Gedsted

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.