Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Viborgvej 56, St Binderup, 9600 Aars, billede 1 af 1

Viborgvej 56

9600 Aars

Fra Nybolig

1.195.000 kr.

8.020 kr/m²

Ejerudgift 979 kr./md.

  • 149 m²
  • 5 værelser
  • Landejendom

Til salg i 447 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
149 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1932
Opvarmning
Elvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1974
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
130 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

35% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til denne dejlige landejendom på Viborgvej 56 i St. Binderup – et skønt sted for jer, der drømmer om god plads, naturskønne omgivelser og en bolig med masser af muligheder for hele familien. Ejendommen er beliggende på en stor og naturskøn grund på næsten 18.600 m² , hvor der er rig mulighed for at nyde livet i rolige og private omgivelser. Her får I en skøn kombination af landlig idyl, åbne vidder og en beliggenhed med udsigt over marker og vandløb. De grønne arealer omkring ejendommen indbyder til både leg, afslapning og hyggelige stunder med familie og venner. Huset er løbende blevet opdateret og fremtræder i dag meget indbydende. Boligen rummer hele fem værelser , hvilket giver gode muligheder for at indrette hjemmet præcis efter familiens behov. I stueplan finder I fire gode værelser, som eksempelvis kan anvendes som soveværelser, børneværelser, kontor eller hobbyrum. På 1. sal findes desuden et stort værelse samt et rummeligt repos, der med den rette indretning også vil kunne omdannes til et ekstra værelse. Boligen giver dermed gode muligheder for både den store familie og jer, der har behov for ekstra plads til hjemmekontor, gæsteværelse eller fritidsinteresser. Her er plads til, at familiens behov kan ændre sig over tid. Udendørs får I en stor grund, hvor naturen og de åbne omgivelser er en væsentlig del af oplevelsen. Her kan børnene boltre sig, mens de voksne kan nyde roen og den smukke udsigt. Grunden giver samtidig mulighed for at sætte sit eget præg på de udendørs arealer og skabe netop de rammer, I ønsker jer. Trods den landlige beliggenhed er der gode forbindelser til de omkringliggende byer. Fra ejendommen er der kort afstand til Hovedvej 13 , som giver nem adgang til blandt andet Aars, Farsø og Møldrup, hvor I finder gode muligheder for indkøb, skole, dagtilbud og øvrige dagligdags fornødenheder. Her får I med andre ord en bolig, hvor plads, natur og privatliv går hånd i hånd med en praktisk beliggenhed. En ejendom med mange muligheder og et stort potentiale for jer, der ønsker at bo med naturen tæt på og samtidig have plads til hele familien. Så kunne denne skønne landejendom være jeres næste hjem, er I meget velkomne til at bestille en fremvisning – vi glæder os til at byde jer indenfor.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sortebakkeskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Sortebakkeskolen
7.–9. klasse
Skoledistrikt
10. Klassecenter Karensmindeskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 59.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
836.500 kr.
Banklån
298.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
979 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.717 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.659 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Vesthimmerland - Aars

98621400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9600 Aars

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.