Roldvej 44
9600 Aars
Fra Danbolig
1.195.000 kr.
9.192 kr/m²
Ejerudgift 1.374 kr./md.
- 130 m²
- 7647 m² grund
- 5 værelser
- Landejendom
Til salg i 1031 dage
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Landejendom
- Boligareal
- 130 m²
- Værelser
- 5
Bygning og energi
- Energimærke
- D
Uderum
- Grundareal
- 7647 m²
Pris og historik
20% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Skole og distrikt
- Skoledistrikt
- Østermarkskolen
- 0.–6. klasse
- Skoledistrikt
- 10. klassecenter Vesthimmerland
- 10. klasse
- Skoledistrikt
- Østermarkskolen
- 7.–9. klasse
Skoledistrikter fra @geodanmark.
Boligøkonomi
Udbetaling 59.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.
- Realkreditlån
- 836.500 kr.
- Banklån
- 298.750 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 1.374 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 7.112 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 6.054 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
danbolig Himmerland - Aars
98624444