Nørdalvej 6
9600 Aars
Fra Nybolig
1.495.000 kr.
4.870 kr/m²
Ejerudgift 6.989 kr./md.
- 307 m²
- 15.000 m² grund
- 10 værelser
- Landejendom
Til salg i 23 dage
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Landejendom
- Boligareal
- 307 m²
- Værelser
- 10
- Badeværelser
- 2
- Toiletter
- 2
Annoncen: 307 m² · BBR: 207 m²Arealer kan være opgjort forskelligt, fx med eller uden kælder eller udnyttet tagetage. BBR er det offentlige register over bygninger og boliger. Spørg mægleren, hvad annoncens areal dækker.
Bygning og energi
- Byggeår
- 1880
- Opvarmning
- Centralvarme
- Energimærke
- D
- Om- eller tilbygget
- 1983
- Etager i bygningen
- 1
- Bygningens areal
- 177 m²
- Tag
- Fibercement, kan indeholde asbest
Om- eller tilbygning, etager, areal og tag er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Uderum
- Grundareal
- 15.000 m²
Boligen har
- Egen have
Pris og historik
Homiies prisvurdering
Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Skole og distrikt
- Skoledistrikt
- Østermarkskolen
- 0.–6. klasse
- Skoledistrikt
- Østermarkskolen
- 7.–9. klasse
- Skoledistrikt
- 10. klassecenter Vesthimmerland
- 10. klasse
Skoledistrikter fra @geodanmark.
Boligøkonomi
Udbetaling 74.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.
- Realkreditlån
- 1.046.500 kr.
- Banklån
- 373.750 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 6.989 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 14.168 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 12.844 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
Nybolig Vesthimmerland - Aars
98621400
Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.

