Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Nørdalvej 6, Giver, 9600 Aars, billede 1 af 1

Nørdalvej 6

9600 Aars

Fra Nybolig

1.495.000 kr.

4.870 kr/m²

Ejerudgift 6.989 kr./md.

  • 307 m²
  • 15.000 m² grund
  • 10 værelser
  • Landejendom

Til salg i 23 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
307 m²
Værelser
10
Badeværelser
2
Toiletter
2

Annoncen: 307 m² · BBR: 207 m²Arealer kan være opgjort forskelligt, fx med eller uden kælder eller udnyttet tagetage. BBR er det offentlige register over bygninger og boliger. Spørg mægleren, hvad annoncens areal dækker.

Bygning og energi

Byggeår
1880
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1983
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
177 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest

Om- eller tilbygning, etager, areal og tag er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
15.000 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Midt i Vesthimmerlands åbne landskab ved Giver finder I dette rummelige nedlagte landbrug på hele 307 kvadratmeter. Med otte værelser, to stuer og to badeværelser er her plads til den pladskrævende familie, to generationer under samme tag eller jer med drømme om liberalt erhverv og pladskrævende hobbyer. Den 15.000 kvadratmeter store grund giver et væld af muligheder med rigelig plads til dyrehold, folde eller storslåede haveprojekter i ugenerede og rolige omgivelser. Boligens hjerte er det store landkøkken med hvide elementer, fyldningslåger og klinkebelagt bagvæg. Det lyse trægulv fortsætter ind i spiseafdelingen, hvor de store vinduespartier sender et gavmildt lysindfald igennem rummet og åbner op direkte mod terrassen. I stuerne er der fritlagte loftsbjælker og sprossevinduer, som skaber en klassisk og landlig stemning. Værelsesfordelingen er yderst fleksibel med 8 reelle soveværelser, som let lader sig indrette efter jeres specifikke behov. Fra køkken-alrummet kan I slå dobbeltdøren op til det solrige og lukkede terrassemiljø, som er belagt med klassiske herregårdssten. Haven breder sig som en grøn oase med velanlagte græsplæner, opvoksede buske og høje træer, der indrammer grunden og skaber læ. Til ejendommen hører også en stor, hvidpudset udbygning med klassiske staldvinduer, som giver ideelle rammer til værksted, opbevaring af køretøjer eller indretning af staldpladser til heste. Beliggenheden i Giver forener det fredfyldte og naturskønne landliv med en velfungerende hverdag. Offentlig transport er nemt tilgængelig med busstoppested blot et par minutters gang fra hoveddøren. De nærliggende byer Aars og Nibe nås hurtigt i bil og tilbyder et komplet udvalg af skoler, daginstitutioner, idrætsfaciliteter og gode indkøbsmuligheder. I bor samtidig tæt på Vesthimmerlands varierede natur med skove og hedearealer, som indbyder til lange gåture og friluftsliv.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Østermarkskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Østermarkskolen
7.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter Vesthimmerland
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 74.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
1.046.500 kr.
Banklån
373.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
6.989 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
14.168 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.844 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Vesthimmerland - Aars

98621400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9600 Aars

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.