Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Landejendom til salg hos EDC Danebo, Aars, billede 1 af 1

Halkærvej 94

9240 Nibe

Fra EDC

1.395.000 kr.

6.256 kr/m²

Ejerudgift 2.139 kr./md.

  • 223 m²
  • 6 værelser
  • Landejendom

Fundet af Homiie for 21 dage siden

Åbent hus

  • Fredag 30. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Fredag 6. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Fredag 13. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
223 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1966
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
E
Om- eller tilbygget
1972
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
223 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

12% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,4–2,3 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Halkærvej 94 – en skøn ejendom, hvor den landlige idyl går hånd i hånd med en attraktiv beliggenhed tæt på Nibe. Her får I fred, ro og masser af luft omkring jer, samtidig med at hverdagens faciliteter aldrig er langt væk. Ejendommen er ideel for jer, der drømmer om et liv med naturen som nærmeste nabo og plads til både familieliv, hobbyer og udeliv. Boligen byder på en funktionel indretning med lyse opholdsrum, der skaber en behagelig atmosfære og gode rammer om hverdagen. Husets indretning giver fleksible muligheder, uanset om I er den unge familie, parret eller ønsker ekstra plads til hjemmekontor eller hobby. De store vinduespartier lader dagslyset strømme ind og skaber en fin forbindelse til de naturskønne omgivelser udenfor. Udendørs venter en dejlig grund med god plads til både leg, afslapning og haveprojekter. Her kan børnene boltre sig frit, mens de voksne nyder udsigten over det åbne landskab og den fredelige beliggenhed. Der er rig mulighed for at etablere hyggelige terrassemiljøer, køkkenhave eller blot nyde naturen i egne omgivelser. Beliggenheden er en af ejendommens helt store kvaliteter. Halkærvej ligger i et naturskønt område tæt på Halkær Bredning, hvor et rigt fugleliv, smukke vandreruter og enestående natur danner rammen om et aktivt friluftsliv. Samtidig er der kun en kort køretur til Nibe, som byder på et hyggeligt bymiljø med indkøb, skole, daginstitutioner, restauranter og et aktivt foreningsliv. Herudover er Aalborg let tilgængelig, hvilket gør ejendommen oplagt for pendlere. Halkærvej 94 er en ejendom med masser af charme og potentiale, hvor den rolige beliggenhed kombineres med nærhed til både natur og by. Her får I muligheden for at skabe et hjem med højt til himlen, fredelige omgivelser og en hverdag, hvor livskvalitet er i fokus. En spændende ejendom, der skal opleves, hvis drømmen er livet på landet uden at give afkald på hverdagens bekvemmeligheder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nibe Skole – afdeling Bislev
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Nibe Skole - afdeling Nibe
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 69.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
976.500 kr.
Banklån
348.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.139 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.838 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.602 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Danebo, Aars

98622400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9240 Nibe

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.