Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Moderniseret lystejendom med charme & sjæl og smuk udsigt, billede 1 af 3
1 / 3

Fredsgårdvej 7

9240 Nibe

Fra Home.dk

1.648.000 kr.

7.491 kr/m²

  • 220 m²
  • 5 værelser
  • Landejendom

Til salg i 373 dage

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 8. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
220 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1931
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
176 m²
Tag
Metal
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

16% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,2–3,7 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Fredsgårdvej 7 – en ejendom, hvor klassisk landidyl møder moderne komfort. Her får du et hjem med masser af charme, sjæl og atmosfære – men også en gennemført modernisering, der gør boligen flot og fuldstændig indflytningsklar. Ejendommen består af et smukt stuehus på 220 m², opført i klassisk stil med solide materialer og en planløsning, der fungerer perfekt i hverdagen. Stuehuset har gennemgået en gennemgribende renovering, hvor intet er overladt til tilfældighederne. Både stuehus og lade har fået nyt tag, og overalt er der tænkt i kvalitet, funktionalitet og langtidsholdbare løsninger. Indvendigt byder boligen på et lyst og indbydende køkken/alrum, der samler familien omkring madlavning og samvær. Den store opholdsstue har brændeovn og udsigt over landskabet – et naturligt samlingspunkt på både hverdage og stille aftener. Dertil kommer tre gode værelser, et stilrent badeværelse, samt bryggers og baggang med god opbevaringsplads. Kombinationen af moderne komfort og bevarede detaljer skaber en helt særlig stemning. På 1. sal er der desuden rig mulighed for at udvide boligarealet endnu mere. Til ejendommen hører desuden flere rummelige udbygninger, garage og værksted, som giver et væld af muligheder – uanset om du drømmer om plads til håndværk, hobbyprojekter, opbevaring eller dyrehold. Grunden på små 2 HA. strækker sig ud i det smukke, kuperede terræn og byder på en fantastisk udsigt, som kan nydes fra både huset og haven. Til ejendommen hører desuden et skønt orangeri. Her får du luft, ro og naturen helt tæt på! Fredsgårdvej 7 er ejendommen til dig, der ønsker liv på landet med moderne komfort, masser af plads – og en bolig, hvor håndværk, hjerte og historie går hånd i hånd.📞 Kontakt home Nibe for mere information eller en fremvisning – denne ejendom skal opleves!.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Farstrup Skole – afdeling Farstrup
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 82.400 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
1.153.600 kr.
Banklån
412.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
7.914 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
6.454 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Nibe

96716262

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9240 Nibe

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.