Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Landejendom til salg hos EDC Morten Brix, billede 1 af 1

Trekronervejen 291

9690 Fjerritslev

Fra EDC

1.895.000 kr.

11.416 kr/m²

Ejerudgift 1.343 kr./md.

  • 166 m²
  • 6 værelser
  • Landejendom

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
166 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1877
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
A2010
Om- eller tilbygget
1987
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
141 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest

Om- eller tilbygning, etager, areal og tag er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Nyt badeværelse

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

ENERGIRIGTIG BOLIG MED VARMEPUMPE OG SOLCELLER - ENERGIMÆRKE A Der er mulighed for tilkøb af ekstra jordareal (Ring for nærmere oplysninger) Ejendommen har en fantastisk og helt ugeneret beliggenhed mellem Bonderup og Trekroner på en smukt kuperet grund. Der er kun 7 minutters gang til skole, børnepasning og idrætscenter, samt kort afstand til købmanden. Lufthavnen kan nås på cirka 30 minutter i bil, og Aalborg ligger omkring 40 minutters kørsel væk. Ejendommen byder på en stor grund på 23.900 kvadratmeter, der består af både mark og skov. Der er mulighed for dyrehold, og der kan tilkøbes ekstra jordareal med gode jagtmuligheder. Hovedbygningen er på 166 kvadratmeter, og derudover findes et udhus og garage med et samlet areal på 216 kvadratmeter. Der hører også en stor hal på 508 kvadratmeter til ejendommen, med stålspær og blandt andet et godt værksted med lift. Ejendommen har solcelleanlæg, hvilket giver lavt varmeforbrug og en flot Energimærkning A. Boligen er praktisk indrettet med grovkøkken og bryggers, begge med klinkegulv. Baggangen har gulvvarme, og køkken-alrummet er rummeligt med klinkegulv og gulvvarme samt en god spiseafdeling. Fra alrummet er der franske døre til en hyggelig opholdsstue med smukt skibsplankegulv. Der er også en stor forgang med trappe til første sal, et nyere badeværelse med bruseniche og gulvvarme samt to store værelser med trægulve. På første sal findes et stort repos og et soveværelse med udgang til en lille altan og walk-in closet. Boligen har gennemgående synlige loftsbjælker, der tilføjer charme. Fra huset er der adgang til en stor garage, værksted og et isoleret disponibelt rum. På første sal af udhuset er der et stort loftrum med mange anvendelsesmuligheder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Trekronerskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Fjerritslev Skole
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Fjerritslev Skole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 94.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
1.326.500 kr.
Banklån
473.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.343 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.443 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.765 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Morten Brix

98232444

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9690 Fjerritslev

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.