Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Landejendom til salg hos EDC Morten Brix, billede 1 af 1

Bækken 8

9460 Brovst

Fra EDC

1.850.000 kr.

8.043 kr/m²

Ejerudgift 1.765 kr./md.

  • 230 m²
  • 6 værelser
  • Landejendom

Fundet af Homiie for 14 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
230 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1929
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1991
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
130 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

36% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer I om masser af plads, fri udsigt og en hverdag omgivet af noget af Jammerbugtens smukkeste natur? Så byder denne attraktive landejendom nær Tranum på en sjælden kombination af naturoplevelser, gode driftsbygninger og en rummelig bolig med udsigt til de åbne landskaber. Ejendommen er idyllisk placeret i et eftertragtet naturområde tæt på Tranum, hvor skovområder, hede, vandrestier og populære MTB-ruter danner rammen om et aktivt friluftsliv året rundt. Her får I følelsen af fred og ro på landet, samtidig med at Tranum by med skole, indkøb og et aktivt foreningsliv ligger blot få minutter væk. Vesterhavets brede sandstrande og den storslåede natur ved Tranum Strand er ligeledes inden for kort afstand, og Aalborg nås på omkring 35 minutter. Til ejendommen hører hele 6,2 hektar jord, som ligger samlet omkring bygningerne. Det giver en lang række muligheder for den natur- og fritidsinteresserede køber. Der ses dagligt råvildt og andre dyr og fugle uden for vinduerne og de omkringliggende arealer er ideelle til hestehold, mindre dyrehold, hobbylandbrug eller blot til at nyde friheden ved at have sit eget stykke natur lige uden for døren. Kombinationen af de mange hektar og de eksisterende bygninger gør ejendommen særdeles attraktiv for både hestefolk og familier med pladskrævende interesser. De tilhørende udbygninger omfatter blandt andet en hestestald med 11 bokse, en rummelig stålbuehal samt flere anvendelige udhuse, der giver optimale rammer til hobbyaktiviteter, værksted, maskinopbevaring eller dyrehold. Hertil kommer carport og et charmerende, ældre orangeri. Boligen rummer 230 m² og byder på lyse opholdsrum med en fantastisk udsigt over de omkringliggende marker og naturområder. Fra både stue, terrasse og have kan udsigten mod syd nydes dagen igennem, mens den hyggelige gårdhave skaber en dejlig, privat oase. Ejendommen er samtidig opdateret med fokus på energiforbrug og komfort. Her er installeret luft-til-vand varmepumpe samt solcelleanlæg, hvilket bidrager til en mere energieffektiv drift og har medvirket til det attraktive energimærke C. En landejendom for jer, der ønsker natur, plads og frihed kombineret med gode faciliteter og en særdeles attraktiv beliggenhed tæt ved Tranum og Vesterhavet. KLIK IND PÅ NYTTIGE LINKS OG SE DE SPÆNDENDE ATTRAKTIONER OG AKTIVITETER I LOKALOMRÅDET. SE MERE PÅ : OPLEVBROVST.DK

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Skovsgaard Tranum Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Fjerritslev Skole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 92.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
1.295.000 kr.
Banklån
462.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.765 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.649 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.010 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Morten Brix

98232444

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9460 Brovst

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.