Tranekærvej 91

9490 Pandrup

Fra Nybolig

1.795.000 kr.

11.361 kr/m²

Ejerudgift 1.523 kr./md.

158 m²
4 værelser
Landejendom

Til salg i 792 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Landejendom
Boligareal: 158 m²
Værelser: 4
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1972
Opvarmning: Varmepumpe
Energimærke: C
Om- eller tilbygget: 1985
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 158 m²
Tag: Fibercement uden asbest
Ydervægge: Letbetonsten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

Nyt køkken

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,2–1,7 mio. kr.

Vurderingen bygger på 18 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om livet på landet med masser af plads til både familien og dyrene? Så er denne ejendom lige noget for dig! Når man ankommer til ejendommen bliver man mødt af en pæn og vedligeholdelsesfri facade hele vejen rundt - så man rigtig kan bruge tiden på at nyde naturen omkring. Indvendigt består boligen af mange lyse rum, klar til at du kan flytte direkte ind og skabe dit drømmehjem. Hjertet i huset er det store køkkenalrum, som blev renoveret i 2023 - perfekt til hyggelige familiestunder og gæster. Derudover får man et rummeligt badeværelse, 4 gode værelser som giver god plads til børnefamilien og evt. et hjemmekontor. Ejendommen byder på hele 3,4 ha jord, ideelt til hestehold, med fire velanlagte folde klar til brug. Og med hele 182 m² udhus med garage, to disponible rum, og tre flotte hestebokse, der giver optimale forhold for både opbevaring og dyrehold. Derudover sikrer den nye luft til vand varmepumpe lave varmeudgifter og behageligt indeklima året rundt og med ejendommens solceller reduceres energiforbruget, og du får endnu lavere driftsomkostninger. Denne ejendom er ren idyl for dem, der ønsker en landlig livsstil uden at gå på kompromis med komforten. Perfekt for hesteentusiaster eller dem, der blot søger et sted med plads og naturen tæt på. Kom og oplev det selv. Ring på tlf. 9696 1120 og book en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Skolecenter Jetsmark; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: Aabybro Skole; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 89.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån: 1.256.500 kr.
Banklån: 448.750 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.523 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 10.143 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 8.553 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.