Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Spændende og hyggelig landejendom med nem adgang til skole og by - Skal ses!, billede 1 af 8
1 / 8

Purkærvej 71

9490 Pandrup

Fra Villadsen

1.795.000 kr.

12.379 kr/m²

Ejerudgift 1.971 kr./md.

  • 145 m²
  • 4 værelser
  • Landejendom

Til salg i 447 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
145 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1942
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
B
Om- eller tilbygget
1980
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
87 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Nyt køkken
  • Egen have

Pris og historik

39% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Rigtig hyggeligt landsted i udkanten af Pandrup by, med tilhørende 2.5 ha. jord ved ejendommen. Beliggende på vestsiden af Pandrup by, med gåafstand til skole og by. 5 min. kørsel til Blokhus by og stranden, samt 1/2 times kørsel fra Aalborg. Ejendommens jordtilliggende er omkranset af høj ranbeplantning, hvilket også er med til at gøre beliggenheden og stedet unikt. Her er virkelig mulighed for at være sig selv og nyde freden og roen, naturen og dyrelivet, og alligevel være meget tæt på by og indkøb mv. Foruden ejendommens beboelse forefindes 100 kvm. integreret udhus, bestående af lade/værksted med stor port, og ca. 23 kvm. isoleret og opvarmet areal med mulighed for gæsteafdeling, hjemmekontor, gildestue, klinik eller lignende, med eget toilet og bad. Desuden ældre fritliggende udhus på 53 kvm. og mindre læskur på mark til får eller heste mv. Beboelsesdelen er løbende moderniseret, med bl.a nyt Ikea køkken fra 2015, nyere luft/vand varmepumpe til opvarmning af huset, hvilket er med til at sikre billig opvarmning, træ/alu vinduer i stuehusdelen, ny tagbelægning fra 2010, nyere trixtank anlæg mv. Tilhørende jord består af mark til afgræsning, randbeplantning med træer og buske, mindre skovareal samt gårdsplads, have og terrassearealer. Beboelsen er indrettet i hyggelig landstil og indeholder entre med klinkegulv og garderobeplads, mellemgang med klinkegulv, med adgang til gæsteafdeling med godt opholdsrum med klinkegulv med gulvvarme, samt tilhørende badeværelse med klinkegulv med gulvvarme, vaske arrangement og bruseniche, hyggelig stue/alrum med klinkegulv med gulvvarme og trappe til 1.sal, i åben forbindelse til flot moderniseret køkken med alt i hvidevarer, stort badeværelse med klinkegulv med gulvvarme, Uno-form vaske arrangement, badekar, bruseniche og walk-in, samt 2 store og lyse værelser. 1. sal med repos med tæppe, stort værelse, samt kæmpe soveværelse/stue. - En pæn og velholdt ejendom med yderst attraktiv beliggenhed, og fantastisk oase med natur og dyreliv lige udenfor døren - Skal opleves!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Skolecenter Jetsmark
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Aabybro Skole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 89.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
1.256.500 kr.
Banklån
448.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.971 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.591 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.001 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Villadsen

98204035

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9490 Pandrup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.