Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Havbrovej 41, Hornum, 9600 Aars, billede 1 af 8
1 / 8

Havbrovej 41

9600 Aars

Fra John Frandsen

1.995.000 kr.

9.068 kr/m²

Ejerudgift 2.418 kr./md.

  • 220 m²
  • 6 værelser
  • Landejendom

Til salg i 135 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
220 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1918
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
140 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers

Pris og historik

15% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,4–2,6 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

CHARMERENDE VILLA BELIGGENDE I LANDLIG IDYL! - Velkommen til en perle af en ejendom midt i det smukke vesthimmerlandske landskab. En ejendom for dig, der er kan lide luft omkring dig og gode jagtmuligheder. På denne charmerende landejendom fra 1918 får du ikke blot et hus – du får en livsstil. Omgivet af marker og natur tilbyder ejendommen på hele 24.784 m² en unik kombination af landlig fred, moderne bekvemmeligheder og masser af muligheder. Drømmer du om dyrehold, en stor køkkenhave, værksted eller bare uforstyrret plads? Her er mulighederne mange. Boligen er i dag indrettet med 220 veldisponerede kvadratmeter fordelt over to plan. I stueplan finder du et stort og lyst køkken-alrum, som udgør hjertet af huset – her er der plads til både madlavning, leg og lange samtaler ved spisebordet. I forlængelse ligger en rummelig stue med brændeovn, som skaber varme og hygge på de kolde dage. Derudover byder stueetagen på et praktisk bryggers, et pænt badeværelse og flere gode disponible rum, der med få greb kan tilpasses dine behov – om det så er til kontor, gæsteværelse eller hobbyrum. På førstesalen venter den mere private afdeling. Her er flere værelser og en rummelig repos, ideel som læsehjørne eller multirum. Udnyttelsen af tagetagen giver både charme og funktionalitet, og udsigten over det åbne landskab er intet mindre end fantastisk. Med intet mindre end 984 m² udbygninger er her noget for enhver – garage, maskinhus, tidligere staldbygninger og et drivhus giver rigeligt med plads til værksted, opbevaring eller måske et kreativt atelier. Havbrovej 41 er stedet, hvor drømmen om det enkle, nære liv kan blive til virkelighed – uden at du behøver at gå på kompromis med plads eller funktionalitet. Her er højt til himlen, sjæl i væggene og mulighed for at skabe et liv med naturen som nabo. Velkommen til!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hornum Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter Vesthimmerland
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 99.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
1.396.500 kr.
Banklån
498.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.418 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.998 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.231 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Aars - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

98621010

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9600 Aars

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.