Velkommen til denne velbeliggende landejendom, billede 1 af 8
1 / 8

Fragtrupvej 2

9640 Farsø

Fra Mæglerringen

1.695.000 kr.

10.935 kr/m²

Ejerudgift 2.852 kr./md.

  • 155 m²
  • 5 værelser
  • Landejendom

Til salg i 39 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
155 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1959
Energimærke
F

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her finder du en skøn ejendom med mulighed for dyrehold, tæt på Uhrehøje plantage i Farsø. Huset er de seneste år løbende renoveret med gulve og 1. sal. Huset er ikke færdigrenoveret og mangler det sidste. Her har man mulighed for at sætte sit eget præg. Stueetagen byder på Entré, toilet, badeværelse, værelse, køkken, spisestue, stue, baggang og trapper. Trappen til 1. sal har et stort vinduesparti som giver god lys i entréen. 1. sal byder på 3 værelser, pulterrum som kan laves til et lille værelse, og gang. 1. sal er registreret med 20 m2, men er renoveret til fuld udnyttelse. Dette er dog ikke registreret i BBR. Kælderen byder på vaskerum, disponible rum, viktualierum, fyrrum, og et stort rum som kan indrettes til gildesal eller lignende. Der er have med marken i forlængelse. Der er et stort drivhus til dem der vil dyrke grønsager, eller sidde og nyde et glas vin. Det gamle udendørs opmuret foderopbevaring er der stadig. Der er to garager med plads til bilerne. Der er solceller på udbygningen, og pillefyr til opvarmning. Ejendommen har masser af plads både inde og ude. Her er mulighederne mange. Her er der rig mulighed, til fritidsbonden som har fedekvæg, får eller heste. Der er jord bag gården på 6,8858 ha, hvor dyrene nemt kan komme ud. Der er mulighed for små løsdrift bokse i udebygningen. Skulle man have brug for en stor hal enten til opbevaring af halm, hø og maskiner eller som lille ridehal, er mulighederne her. Ejendommen ligger med kort afstand til plantagen, hvor hestepigen kan ride en tur i skoven. Kunne du tænke dig en fremvisning af denne skønne ejendom, så bestil en tid på vores hjemmeside eller ring til tlf. 66 44 66 98.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Farsø Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter Vesthimmerland
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 84.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
1.186.500 kr.
Banklån
423.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.852 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.991 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.490 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Mæglerringen Aalborg

98132666

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9640 Farsø