Velkommen til denne naturskøn beliggende ejendom., billede 1 af 8
1 / 8

Trendåvej 48

9640 Farsø

Fra Mæglerringen

2.295.000 kr.

13.994 kr/m²

Ejerudgift 1.756 kr./md.

  • 164 m²
  • 4 værelser
  • Landejendom

Til salg i 19 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
164 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1925
Energimærke
C

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Garage

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til denne naturskøn beliggende ejendom. Drømmer du om livet på landet med plads til dyr, omgivet af marker og træer i skøn natur, er denne ejendom lige noget for dig. Her får du en dejlig fredlige grund, hvor der medfølger ca. 8,5 ha. Der kan tilkøbes yderligere jord. Stuehuset der har luft/vand varmepumpe er løbende renoveret. Der er skiftet låger på køkkenskabene som giver en god opfriskning. Huset består af stueetage og 1.sal som bindes sammen med trappen i køkkenet alrummet. Huset har generelt et godt flow til hverdagens brug. Stueetagen byder på entré, bryggers og badeværelse som alle har gulvvarme. Videre kommer det store køkken alrum, som rummer sammenhold i huset der giver god plads til hele familien. Stuen ligger i forbindelse med køkkenet. Her kan man rigtigt hygge i en god sofa og stadig være en del af fællesskabet i køkkenet og samtidig nyde udsigten fra begge rum. Ved siden af stuen og køkkenet har man et soveværelse. Dette kan også bruges som kontor. Der er fra soveværelset og køkkenet udgang til den gavlvendte terrasse med fuld udsigt ned over græsengen. Går vi ovenpå har man en stue og tre værelser, samt et badeværelse. Der er et stort glasparti i stuen med god udsigt over enggræsset. Stalden har god plads til fedekvæg, heste eller får. Der er dobbeltgarage til bilerne. I laden er der stor port mod syd, der gør det nemt at opbevare maskiner, halm m.m. Der er såvel høloft til Morten Korch baller. Udbygningerne er vedligeholdt og har nyere ståltag. Der mange anvendelses muligheder. Der er gode jagtmuligheder og fiskemuligheder ved trend å, som snor sig langs grunden. I Farsø finder I både indkøbsmuligheder, skole, daginstitutioner, fritidsaktiviteter. I nærtliggende småbyer finder i således købmand, dagintuitioner og friskoler. Her får du en dejlig ejendom som er indflytningsklar. Ønsker du at sætte dit eget præg, vil dette være overskueligt at gøre. Kunne I tænke jer at se denne skønne ejendom, så bestil en fremvisning på tlf. 66 44 66 98.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Farsø Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter Vesthimmerland
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 114.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
1.606.500 kr.
Banklån
573.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.756 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.777 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.744 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Mæglerringen Aalborg

98132666

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9640 Farsø