Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Bollerupvej 1, Kølby, 9240 Nibe, billede 1 af 1

Bollerupvej 1

9240 Nibe

Fra Nybolig

1.295.000 kr.

6.475 kr/m²

Ejerudgift 3.061 kr./md.

  • 200 m²
  • 6 værelser
  • Landejendom

Til salg i 129 dage

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
200 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
1871
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
G
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
200 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,2–2,3 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er ældre end de fleste, og den har et lavere energimærke.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Smuk, historisk landejendom og seks hektar land til salg150 års historie til salg. Fra I træder under den subtile hvælving, der sluser jer ind på gårdspladsen, er der dømt fred og idyl i skønne Kølby. Vi byder velkommen til en charmerende ejendom, der med sine seks hektar og 150 år egner sig som hjem for både jer, der drømmer om plads, og jer, der drømmer om historiens vingesus. Fredelig idyl i malerisk landskab. Den idylliske ejendom befinder sig omkring 15 km vest for Nibe i en åben kulisse med grønne og gule marker, der væver sig ind og ud af hinanden i et malerisk landskab, der er som stjålet ud af et guldaldermaleri. Markerne samler sig om et trygt lokalsamfund med gårde og familieboliger, der ligger blandt indslag af grønne arealer og trækroner; her kommer fred, ro og trivsel først. Et fredeligt liv på landet betyder dog ikke, at hverdagen får svære kår – tværtimod. Med kun et kvarters kørsel til Nibe befinder I jer på ingen tid blandt butiksruder, caféer og gamle byhuse, ligesom de daglige gøremål klares på ingen tid i Farstrup, der kun to km væk byder på både skole, dagtilbud, idrætsliv og købmand. Seks hektars charme. Spredt over syv matrikler gemmer der sig hele seks hektar og ikke mindst et unikt landsted med en fortælling, der går tilbage til 1800-tallet. Hvide facader, sprossede vinduer og murværksdetaljer skaber en charme, der kun forøges af den velanlagte have, der byder på græs, bede og fyldige trækroner. Til stuehuset kommer ekstra bygninger, herunder stald og lade. Plads i stuehuset. Stuehuset på 200 m2 er hyggelig og charmerende, og så er den holdt i god stand med enkelte detaljer, der minder om ejendommens historie, herunder fritlagte bjælker. Jeres energi kan altså lægges i at nyde livet på landet frem for at skulle bruge tid på modernisering. Herinde får I bl.a. tre gode værelser, flere stuer, et WC, to badeværelser og et bryggers, mens to køkkener sørger for, at det også er de to familier eller flere generationer, der kan flytte ind.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Farstrup Skole – afdeling Farstrup
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 64.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
906.500 kr.
Banklån
323.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.061 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.280 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.133 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Nibe

98165600

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9240 Nibe

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.