Landejendom til salg hos EDC Morten Brix, billede 1 af 1

Nesgårdsvej 27

9460 Brovst

Fra EDC

1.145.000 kr.

6.775 kr/m²

Ejerudgift 1.619 kr./md.

  • 169 m²
  • 3 værelser
  • Landejendom

Fundet af Homiie for 1 dag siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
169 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1937
Energimærke
E

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 839.825–1.484.874 kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Ejendommen har en særdeles god og attraktiv beliggenhed i kuperet terræn og med en pragtfuld udsigt ikke langt fra Tranum. I dette fantastiske naturområde tæt ved Vesterhavet ligger denne skønne ejendom på en stor grund 11.949 kvm. med dejlig og ugeneret have, skøn terrasse og græsmark velegnet til mange formål. I Tranum finder du en enestående og helt unik natur med skov og klitplantage. Området er kendt for den storslåede natur med vandrestier og mountainbike-ruter og med kort afstand til Vesterhavet og Tranum Strand. I Tranum by er der skole, børnehave, indkøbsmuligheder, sportsplads, skovlegeplads m.v. Særdeles velholdt landejendom med moderniseret stuehus. Stuehuset eropført i røde teglsten og med eternittag og termovinduer i PVC og træ. Der er ialt ialt 169 kvm. dejlig bolig heraf 64 kvm. på 1. sal. Der er endvidere gode udhuse, der består af stald og ladebygning med 3 hestebokse, værksted, maskinhus, fyrrum mv. Der er indlagt fiberforbindelse fra Norlys og ejendommen her solcelleanlæg på 6,0 kwh. Boligen er indrettet med entré med klinkegulv og gulvvarme, badeværelse med klinkegulv med gulvvarme, bruseniche og med plads til vaskemaskine og tørretumbler. Dejligt stort køkken med spiseplads, spisestue med parketgulv og hygglig opholdsstue med trappe til 1. sal og udgang til dejlig udestue. Soveværelse med faste skabe. På 1. sal er indrettet 2 store værelser samt dejlig stue med skøn udsigt. Tranum er et aktivt lokalsamfund - se mere omkring natur, bosætning og udviklingsprojekter på: derfortranum.dk Evt. bytte med villa. KLIK IND PÅ NYTTIGE LINKS OG SE DE SPÆNDENDE ATTRAKTIONER OG AKTIVITETER I LOKALOMRÅDET. SE MERE PÅ : OPLEVBROVST.DK

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Skovsgaard Tranum Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Fjerritslev Skole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 57.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
801.500 kr.
Banklån
286.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.619 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.117 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.103 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Morten Brix

98232444

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9460 Brovst