Landejendom til salg hos EDC Morten Brix, billede 1 af 1

Thyvej 30

9460 Brovst

Fra EDC

1.200.000 kr.

5.128 kr/m²

Ejerudgift 1.641 kr./md.

  • 234 m²
  • 4 værelser
  • Landejendom

Fundet af Homiie for 1 dag siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
234 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1906
Energimærke
D

Boligen har

  • Tagterrasse
  • Gulvvarme
  • Garage

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 750.666–1.929.717 kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Ejendommen har en særdeles god og central beliggenhed tæt ved Arentsminde og gode off. transportforbindelser og med kort afstand til Halvrimmen og Brovst, hvor der er mnge indkøbsmuligheder, børnehave, skole, sportshal, idrætsplads m.v. Dejlig stor grund på 12.299 kvm. med mulighed for hestehold. Kun ca. 25 min. kørsel til Aalborg og lufthavnen. God og velbygget landejendom med stort fritliggende stuehus bygget i 1906 og til-/ombygget i 1983 og senere. Stuehuset er opført i 2 plan og er bygget i teglsten og med eternittag og nyere bondehus-termovinduer. Der er iflg. BBR et boligareal på 234 kvm. heraf 100 kvm.på 1. sal. Der er endvidere gode udhuse med mange anvendelsesformål. Iflg. BBR er der udhuse på ialt 239 kvm. samt dejlig dobbeltgarage på 56 kvm. med klinkegulv og 2 elporte. Boligen er hulmursisoleret og der er mulighed for fiberforbindelse fra Norlys.. Boligen er indrettet med entre med klinkegulv, hyggelig spise- og opholdsstue med synlige bjælker og med klinkegulv med gulvvarme og trappe til 1. sal, dejligt køkken med klinkegulv og med delvist gulvvarme, soveværelse med trægulv og gulvvarme, baggang med klinkegulv samt badeværelse med klinkegulv og med bruseniche. På 1. sal er indrettet repos, badeværelse med klinkegulv og bruseniche, stort soveværelse med kvist, værelse samt stort værelse med udgang til tagterrasse. KLIK IND PÅ NYTTIGE LINKS OG SE DE SPÆNDENDE ATTRAKTIONER OG AKTIVITETER I LOKALOMRÅDET. SE MERE PÅ : OPLEVBROVST.DK

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Brovst Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Fjerritslev Skole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 60.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
840.000 kr.
Banklån
300.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.641 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.403 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.341 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Morten Brix

98232444

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9460 Brovst