Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Enshøjvej 7, Fyrkilde, 9610 Nørager, billede 1 af 1

Enshøjvej 7

9610 Nørager

Fra Nybolig

1.695.000 kr.

9.162 kr/m²

Ejerudgift 1.579 kr./md.

  • 185 m²
  • 5 værelser
  • Landejendom

Til salg i 73 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
185 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1900
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1981
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
125 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest

Om- eller tilbygning, etager, areal og tag er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 890.154–2.015.857 kr.

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Enshøjvej 7 byder på en helt særlig mulighed, hvor roen sænker sig, så snart du drejer ind ad indkørslen. Her venter en stemningsfuld landejendom omgivet af åbne marker, egen skov og en idyllisk sø, alt sammen beliggende på en imponerende grund på 33.960 m². Det er et sted, hvor årstidernes skiften kan opleves helt tæt på, og hvor naturen danner en smuk ramme om hverdagen. Den private skov er noget ganske særligt. Her kan du nyde stille gåture ad skovens stier, mens fuglesang fylder luften, og ved søen er det ikke usædvanligt at opleve både rådyr og kronvildt, der søger ned for at drikke eller bade. De grønne friarealer giver rig mulighed for friluftsliv, afslapning og naturoplevelser lige uden for døren. Som en ekstra kvalitet har ejendommen været drevet økologisk uden anvendelse af sprøjtemidler i de seneste 15 år, hvilket giver naturen de bedste betingelser for at trives med et rigt plante- og dyreliv. Boligen rummer 185 velindrettede boligkvadratmeter fordelt på to plan. Hele stueetagen er udstyret med gulvvarme – dog med undtagelse af den store stue. Det lyse køkken-alrum fra 2013 med gulvvarme er indrettet med et stilrent Invita-køkken med hvide fronter, mørke bordplader, kogeø og alt i hårde hvidevarer. Her er god plads til både madlavning og samvær, og den direkte udgang til den sydvendte træterrasse gør det let at flytte måltiderne ud under åben himmel på de lune sommerdage, hvor solen kan nydes fra morgen til aften. Fra køkken-alrummet fortsætter boligen til entréen og fordelingsgangen med trappe til første sal samt adgang til to badeværelser med bruseniche, det ene er fra 2021 og Designa inventar og det andet er indrettet med vaskefaciliteter. Den rummelige vinkelstue er let at indrette med både sofagruppe, stort spisebord og hyggelige kroge, herfra er der udgang til en skøn, delvist overdækket terrasse og den hyggelige have. På første sal skaber de synlige bjælker en varm og særlig atmosfære. Et stort repos binder etagen sammen og giver adgang til et disponibelt rum samt tre gode værelser med plads til både familie, gæster eller hjemmekontor. Ejendommens 80 m² store udhus rummer fyrrum samt masser af opbevaringsplads og er oplagt som værksted eller til den pladskrævende hobby. Ved gårdspladsen findes desuden en praktisk carport. Bygningerne er opført i en hyggelig vinkel, som danner en dejlig, flisebelagt gårdhave mod nord. Haven er fuldt opvokset med hække, høje træer, store græsarealer, smukke blomstrende bede, bålsted og flere hyggelige terrassemiljøer, hvor udelivet kan nydes. Flagstangen fuldender idyllen og står klar til at markere livets store og små begivenheder. Ejendommen ligger fredeligt lige uden for Mejlby mellem Haverslev og Nørager. Her bor du med kort afstand til indkøb, skoler, fritidsaktiviteter og motorvej E45. Aalborg kan nås på cirka 30 minutter.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Haverslev Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Sortebakkeskolen
7.–9. klasse
Skoledistrikt
10. Klassecenter Karensmindeskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 84.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
1.186.500 kr.
Banklån
423.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.579 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.718 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.217 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Hobro

98511700

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9610 Nørager

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.