Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Krogagervej 83, Blenstrup, 8983 Gjerlev J, billede 1 af 1

Krogagervej 83

8983 Gjerlev J

Fra Nybolig

3.695.000 kr.

16.065 kr/m²

Ejerudgift 3.381 kr./md.

  • 230 m²
  • 5 værelser
  • Landejendom

Til salg i 3 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
230 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1954
Energimærke
A2020

Boligen har

  • Terrasse

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Moderne landejendom på 230 kvadratmeter på en stor grund på 20.550 kvadratmeter i Gjerlev JEjendommen fremstår med en stilren facade i lyse mursten, mørkt tag med solceller og sorte vinduesrammer. Udenfor strækker en stor plæne sig omkring huset, hvor en flisebelagt terrasse løber langs hele facaden mod det åbne landskab. Den tætte placering ved natur og åbne marker giver plads til udendørs aktiviteter. Indenfor møder man et stort og åbent opholdsrum med loft til kip og hvide akustiklofter. Lysindfaldet strømmer ind af de brede gulv-til-loft vinduespartier og skydedøre, som giver direkte udgang til terrassen. Det centrale samlingspunkt er et stilrent køkken med en stor køkkenø. Øen er opført med en mørk, marmoreret bordplade, integreret vask og plads til barstole. Bagvæggen rummer højskabe i en afdæmpet grå tone med indbyggede ovne fra AEG.Lyse træmønstrede laminatgulve binder køkken, spiseplads og opholdsstue sammen i ét. I alt indeholder boligen 5 værelser og 2 badeværelser. Det ene badeværelse er indrettet med mørke, klinker på vægge og gulv, dobbelt brus samt et fritstående badekar. En integreret hylde i brusenichen og et bredt spejl over det væghængte modulinventar understreger det gennemførte materialevalg. Værelserne fremstår med samme gennemgående gulvbelægning og har store vinduespartier, der sikrer et naturligt lysindfald i rummene. Beliggenheden i Gjerlev J kombinerer rolige, landlige omgivelser med en praktisk hverdag. Nærområdet byder på et godt lokalsamfund med kort afstand til dagligdagens fornødenheder. Indkøb, daginstitution og skole findes i de nærliggende byer inden for få minutters kørsel, mens det omkringliggende landskab giver rig mulighed for gåture og friluftsliv. Der er hurtig adgang til det regionale vejnet, hvilket gør det nemt at pendle til de større omliggende arbejdspladser og handelsbyer.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Grønhøjskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Grønhøjskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 184.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
2.586.500 kr.
Banklån
923.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.381 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
21.124 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
17.852 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Kronjylland - Randers

86426266

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8983 Gjerlev J

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.