Landejendom til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Ejstrup Møllevej 25

8990 Fårup

Fra EDC

3.695.000 kr.

19.145 kr/m²

Ejerudgift 1.841 kr./md.

193 m²
5 værelser
Landejendom

Fundet af Homiie for 23 dage siden

Åbent hus

Fredag 30. okt., kl. 16.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Landejendom
Boligareal: 193 m²
Værelser: 5
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1903
Opvarmning: Centralvarme
Energimærke: D
Om- eller tilbygget: 2010
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 122 m²
Tag: Betontagsten

Om- eller tilbygning, etager, areal og tag er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

Altan
Bryggers

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Ejstrup Møllevej 25 – en smukt renoveret landejendom med solide udbygninger og masser af plads omkring sig. Her får du en indflytningsklar bolig på en 2 hektar stor grund, hvor både bolig og omgivelser fremstår velholdte og indbydende. Allerede ved ankomsten mærker du, hvordan ejendommen tager sig flot ud. Den gennemgik en omfattende renovering i 2010, hvilket tydeligt ses i både stil og stand. I stueplan finder du et stort og lyst køkken/alrum med rigelig plads til hele familien. Herudover rummer etagen et stort praktisk bryggers, et rummeligt soveværelse samt et stort badeværelse. På 1. sal ligger en hyggelig stue med altan samt tre gode værelser. I alt får du 193 veldisponerede kvadratmeter. Jorden ligger samlet omkring ejendommen, og på den anden side af gårdspladsen finder du et stort værksted på 225 m², opvarmet med varmepumpe. Derudover er der et rummeligt maskinhus på hele 554 m². Hvis du søger en indflytningsklar ejendom med mange muligheder og god plads både inde og ude, så kontakt EDC Poul Erik Bech på tlf. 8711 8711.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Asferg Skole; 0.–6. klasse
Skoledistrikt: Fårup Skole; 7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 184.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån: 2.586.500 kr.
Banklån: 923.750 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.841 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 19.584 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 16.312 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.