Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Syvager 14, Lem, 8930 Randers NØ, billede 1 af 1

Syvager 14

8930 Randers NØ

Fra Nybolig

3.395.000 kr.

13.580 kr/m²

Sat ned 100.000 kr. (3%) den 22. okt. 2026

Ejerudgift 3.029 kr./md.

  • 250 m²
  • 5.970 m² grund
  • 3 værelser
  • Landejendom

Til salg i 150 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
250 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1949
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1977
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
144 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
5.970 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Bryggers
  • Nyt køkken
  • Egen have

Pris og historik

26% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,0–3,1 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 22. okt. 20263.495.000 kr.
  • Nuværende pris3.395.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

De gode oplevelser står i kø på jeres nye adresse. Her skal I se nærmere på en ejendom med et totalrenoveret stuehus, en velholdt udbygning og en 5.970 m2 stor grund, der tilsammen giver jer rigelig plads til både familieliv, hobbyliv og udeliv. Beliggenheden tilbyder jer det bedste fra to verdener. Ejendommen ligger nemlig smukt i landlige omgivelser, og I befinder jer samtidig otte minutter i bil fra Randers C og endnu tættere på et bredt udvalg af gode indkøbsmuligheder. I får hjemme i landsbyen Lem, som byder på fællesskaber, foreningsliv og et aktivt forsamlingshus. Stuehuset blev gennemrenoveret i 2013-14. Facaden blev istandsat, og alt fra el-installationer til rør og kloak blev opdateret, mens boligen blev renoveret fra A-Z. Huset fik også nyt tag, og det samme gjorde den store udbygning, så alt fremstår utrolig velholdt. Køkkenet er desuden opdateret for nylig, og der er gulvvarme i køkken-alrum og stue, hvilket bidrager til en behagelig komfort i hverdagen. Plads er et nøgleord både inde og ude. Boligen råder over 250 m2 fordelt på to etager med gennemgående gulve og en tydelig rød tråd i indretningen. I stueetagen finder I bl.a. et bryggers, et stort badeværelse og to værelser, hvoraf det ene har walk-in og fri passage til terrassen. Dertil kommer nogle fantastiske opholdsrum, som tæller et åbent køkken-alrum med brændeovn og en stue, der imponerer med loft til kip og blotlagte bjælker. Også på førstesalen er loftet ført til kip. Her møder I en indbydende etage med to fine stuemiljøer, og etagen rummer en masse gode indretningsmuligheder, for her kan også etableres ekstra værelser, hvis behovet opstår. Herfra kan I vende blikket mod de mange muligheder, der venter i udbygningen. Der er indrettet med både et køkken, en stor gildesal med eget toilet og en ligeledes stor garage med en nyere autolift. I får altså gode rammer om alt fra værkstedet til den pladskrævende hobby og de festlige begivenheder. Prikken over i’et er en dejlig, velanlagt have med både fine terrasser og små hyggekroge, så I kan rykke rundt efter sol og skygge. Dertil kommer bl.a. et drivhus og et stort udhus til alt det praktiske.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Rismølleskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Rismølleskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 169.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
2.376.500 kr.
Banklån
848.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.029 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
19.332 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
16.325 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Randers

70228686

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8930 Randers NØ

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.