Glenstrup Søvej 44

8990 Fårup

Fra Danbolig

3.695.000 kr.

13.103 kr/m²

Ejerudgift 2.864 kr./md.

282 m²
8 værelser
Landejendom

Til salg i 160 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Landejendom
Boligareal: 282 m²
Værelser: 8
Badeværelser: 2
Toiletter: 2

Annoncen: 282 m² · BBR: 170 m²Arealer kan være opgjort forskelligt, fx med eller uden kælder eller udnyttet tagetage. BBR er det offentlige register over bygninger og boliger. Spørg mægleren, hvad annoncens areal dækker.

Bygning og energi

Byggeår: 1986
Opvarmning: Centralvarme
Energimærke: D
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 170 m²
Tag: Betontagsten
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,3–4,1 mio. kr.

Vurderingen bygger på 8 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her får I en sjælden udbudt landejendom omgivet af marker, grønne omgivelser og med panoramaudsigt over Glenstrup Sø fra flere af leverummene. Stilheden afbrydes mest af fuglekvidr, vinden i træerne og lydene fra søen, som hurtigt bliver en del af hverdagen herude. Grunden er på ca. 14 hektar og giver masser af muligheder for dyrehold eller bare ønsket om god plads omkring sig. Her er jord helt ned til søen samt søret, så både fisketure og en båd ved bredden hører med til mulighederne. Dertil kommer store udhusbygninger med bl.a. gildesal- mulighederne mange.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Bymark; 0.–6. klasse
Skoledistrikt: Sønder_skole_udd; 7.–9. klasse
Skoledistrikt: 10 KlasseCenter; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 184.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån: 2.586.500 kr.
Banklån: 923.750 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.864 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 20.607 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 17.335 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.