← Tilbage
Istandsat, højloftet og lys stuelejlighed i hjertet af Charlottenlund, billede 1 af 3
1 / 3

Ejgårdsvej 24, st. tv.

2920 Charlottenlund

Fra Home.dk

5.995.000 kr.

68.908 kr/m²

  • 87 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 16 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 14.15–14.40 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
87 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1899
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
1.656 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Højt til loftet

Pris og historik

4% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,9–6,9 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er ældre end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

En lys og højloftet lejlighed midt i Charlottenlund - tæt på alt hvad hjertet begærer! Velkommen til en charmerende og højloftet lejlighed, hvor klassiske detaljer, et dejligt lysindfald og en attraktiv beliggenhed går hånd i hånd. Her bor I centralt i Charlottenlund med kort afstand til byens hyggelige handelsliv, caféer, skole, gymnasium og pasningstilbud – samtidig med at naturen og Øresund ligger inden for rækkevidde. Lejligheden er beliggende i en velholdt ejendom fra 1899 og gemmer på den særlige atmosfære, som kendetegner de klassiske ejendomme. De store vinduespartier, den gode loftshøjde og de fine detaljer skaber tilsammen en bolig med både karakter og en behagelig rummelighed. På rolig og tilbagetrukket beliggenhed fra Fredensvej finder I denne højt beliggende stuelejlighed. Lejligheden byder jer velkommen i en fin fordelingsentre med plads til overtøjet som leder jer videre ind til boligens hjerterum. En skøn opholdsstue med plads til både spiseplads og sofaområdet. En smuk indbygget reol indrammer fordelingen mellem stue og køkkenet som giver en fornemmelem af et alrum. Køkkenet er holdt i stilrene grå nuancer og er praktisk indrettet med bl.a. opvaskemaskine samt kombineret vaske-/tørremaskine. De store vinduer vender mod den grønne gårdhave og sørger for et skønt lysindfald. Fra køkkenets bagtrappe er der adgang til gårdhaven, hvor der er mulighed for at slå sig ned og nyde sommerens lune dage med familie og gæster. Boligen rummer desuden to gode og rummelige soveværelser, begge med fine muligheder for opbevaring, samt et nydeligt badeværelse med separat bruseniche.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Ejgårdsvej
Ca. 85 m
Dagligvarer
365discount
Ca. 355 m
Skoledistrikt
Gentofte
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 173 m
Se 3 steder mere
Bager
Batting
Ca. 352 m · 7 inden for 1 km
Café
Terra Mia
Ca. 378 m · 9 inden for 1 km
Apotek
Ordrup Apotek
Ca. 406 m · 3 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,3 km
Sø
1,5 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
185 m
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse.

Gentofte Kommune

Kommuneskat
23,7%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 75.100

Boligøkonomi

Udbetaling 299.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.796.000 kr.
Banklån
899.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
29.108 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
23.685 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Charlottenlund - Klampenborg

39645900

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2920 Charlottenlund