Jensløvsvej 15, st., 2920 Charlottenlund, billede 1 af 1

Jensløvsvej 15, st.

2920 Charlottenlund

Fra Estate

4.995.000 kr.

64.038 kr/m²

Ejerudgift 3.231 kr./md.

  • 78 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 43 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 15.15–15.30

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
78 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1934
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
3.170 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,7–6,2 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Jensløvsvej – en indbydende lejlighed med en attraktiv og central beliggenhed i Charlottenlund. Her bor du få skridt fra stationen, gode indkøbsmuligheder og den stemningsfulde Jægersborg Allé med et bredt udvalg af caféer, bagere og specialbutikker. Samtidig er du omgivet af nogle af områdets bedste naturoplevelser med Charlottenlund Strandpark og Fort på den ene side samt Bernstorff Slotshave på den anden. Lejligheden byder velkommen i en entré med plads til sko og overtøj. Herfra fordeler boligen sig naturligt i to afdelinger, hvor stue og soveværelse udgør den ene del af hjemmet. Stuen er lejlighedens naturlige samlingspunkt og fremstår lys og indbydende med moderne detaljer. Den indbyggede reol tilfører både karakter og funktionalitet og skaber en hyggelig og hjemlig atmosfære. I stuen er der også god plads til både en komfortabel sofakrog og en spiseafdeling. Soveværelset fremstår stilrent med moderne, indbyggede skabe, som giver masser af opbevaringsplads og et elegant, roligt udtryk samt et skønt lysindfald. Køkkenet er moderne, stilrent og velindrettet med god bord- og skabsplads, der gør hverdagen nem og funktionel. Som en ekstra bonus er et mindre indhak ved køkkenet indrettet som hjemmekontor – en gennemtænkt detalje, der skaber stor værdi i dagligdagen. Badeværelset er ligeledes stilrent og moderne med en god størrelse samt separat brusekabine, som understreger den høje funktionalitet. En veludnyttet og indflytningsklar lejlighed med moderne detaljer, gode opbevaringsløsninger og en særdeles attraktiv beliggenhed tæt på både byliv, natur og vand.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Charlottenlund St.
Ca. 14 m
Dagligvarer
MENY Charlottenlund
Ca. 195 m
Skoledistrikt
Gentofte
0.–9. klasse
Grønt område
Forstbotanisk Have
Ca. 218 m
Se 4 steder mere
Bager
Emmerys
Ca. 155 m · 5 inden for 1 km
Café
Costa
Ca. 54 m · 8 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 1,4 km
Apotek
Charlottenlund Apotek
Ca. 299 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,3 km
Sø
1,4 km
Motorvej
2,5 km
Jernbane
111 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Gentofte Kommune

Kommuneskat
23,7%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 75.100

Boligøkonomi

Udbetaling 249.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.996.000 kr.
Banklån
749.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.231 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
27.484 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
22.965 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Lyngby

45280011

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2920 Charlottenlund